Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlagelaan 48

2033WN Haarlem

Te koop
84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.024
+4,1%
[ € 455.861 – € 580.187 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.222[ € 516.335 – € 570.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlagelaan 48 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 518.024 (€ 6.167 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.123Sinds mei +0,4%
+€ 20.53112 maanden +4,1%
€ -56612 mnd vs. NL -0,1%
Berlagelaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.024 voor Berlagelaan 48 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlagelaan 48 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.222. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 518.024.

Verwachte verkoopprijs Berlagelaan 48
€ 542.222[ € 516.335 – € 570.686 ]
Verkoper houdt over€ 535.008−€ 7.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.216+€ 12.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.008

Wat is de vraagprijs?

Berlagelaan 48 in Haarlem staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.893 per m².

Vraagprijs Berlagelaan 48
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.893[ € 5.598 – € 6.188 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 658.429[ € 399.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlagelaan 48 adviseren wij in een bod van € 542.222, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.024+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.222+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.333+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlagelaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlagelaan 48 in Haarlem bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 518.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlagelaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.024
Verwachte verkoopprijs€ 542.222
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (9%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Architectenbuurt

Architectenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlagelaan 64, 2033WN Haarlem
Berlagelaan 64
2014 · 84 m²
€ 515.375
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 79, 2033WK Haarlem
Prins Bernhardlaan 79
2014 · 87 m²
€ 456.890
Straatbeeld van Dudokpark 4, 2033XT Haarlem
Dudokpark 4
2022 · 62 m²
€ 373.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.024 ligt Berlagelaan 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Architectenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berlagelaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlagelaan 48 in Haarlem.

Wat is Berlagelaan 48 in Haarlem waard?
Berlagelaan 48 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.024 (bandbreedte € 455.861 – € 580.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Berlagelaan 48 in Haarlem?
Berlagelaan 48 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlagelaan 48 in Haarlem?
Voor Berlagelaan 48 adviseren wij een bod van € 542.222 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlagelaan 48 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Berlagelaan 48 in Haarlem bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlagelaan 48 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlagelaan 48 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 20.531) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlagelaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Berlagelaan 48 ligt rond € 518.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlagelaan 48?
Huishoudens in de buurt van Berlagelaan 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.