Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariëttahof 51

2033WS Haarlem

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.068
+5,1%
[ € 377.580 – € 480.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.074[ € 388.620 – € 429.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.039[ € 426.705 – € 471.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariëttahof 51 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.068 (€ 5.297 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.759Sinds september +0,4%
+€ 20.63312 maanden +5,1%
+€ 4.81012 mnd vs. NL +1,2%
Mariëttahof 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.068 voor Mariëttahof 51 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariëttahof 51 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.039. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.068.

Verwachte verkoopprijs Mariëttahof 51
€ 450.039[ € 426.705 – € 471.622 ]
Verkoper houdt over€ 443.839−€ 6.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.190+€ 11.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariëttahof 51 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.050 per m².

Verwachte vraagprijs Mariëttahof 51
Onder gem. in buurt ArchitectenbuurtBoven gem.
€ 409.074[ € 388.620 – € 429.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.050[ € 4.798 – € 5.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Architectenbuurt
€ 1.017.000[ € 550.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariëttahof 51 adviseren wij in een bod van € 450.039, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.074 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.068+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.039+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.541+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariëttahof 51 zal in bij een vraagprijs van € 409.074 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariëttahof 51 in Haarlem bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 429.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariëttahof 51

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.068
Verwachte verkoopprijs€ 450.039
Verwachte vraagprijs€ 409.074
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (8%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Architectenbuurt

Architectenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlagelaan 64, 2033WN Haarlem
Berlagelaan 64
2014 · 84 m²
€ 519.350
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 79, 2033WK Haarlem
Prins Bernhardlaan 79
2014 · 87 m²
€ 460.414
Straatbeeld van Nico Andriessenstraat 30, 2033ZP Haarlem
Nico Andriessenstraat 30
2011 · 124 m²
€ 725.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariëttahof 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.068 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Architectenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mariëttahof 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariëttahof 51 in Haarlem.

Wat is Mariëttahof 51 in Haarlem waard?
Mariëttahof 51 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.068 (bandbreedte € 377.580 – € 480.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariëttahof 51 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Mariëttahof 51 in Haarlem is in oktober 2026 € 409.074 (bandbreedte € 388.620 – € 429.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariëttahof 51 in Haarlem?
Voor Mariëttahof 51 adviseren wij een bod van € 450.039 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariëttahof 51 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Mariëttahof 51 in Haarlem bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariëttahof 51 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariëttahof 51 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariëttahof 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Mariëttahof 51 ligt rond € 429.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariëttahof 51?
Huishoudens in de buurt van Mariëttahof 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.