Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dudokpark 4, 2033XT Haarlem

Woningwaarde Dudokpark 4

2033XT Haarlem

62 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.914
+4,1%
[ € 329.044 – € 418.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.339[ € 337.572 – € 373.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.460[ € 373.017 – € 412.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Dudokpark 4 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 373.914 (€ 6.031 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds mei +0,4%
+€ 14.82012 maanden +4,1%
€ -40812 mnd vs. NL -0,1%
Dudokpark 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.914 voor Dudokpark 4 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dudokpark 4 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.460. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.914.

Verwachte verkoopprijs Dudokpark 4
€ 393.460[ € 373.017 – € 412.282 ]
Verkoper houdt over€ 387.882−€ 5.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.479+€ 10.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dudokpark 4 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.731 per m².

Verwachte vraagprijs Dudokpark 4
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 355.339[ € 337.572 – € 373.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.731[ € 5.445 – € 6.018 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 651.125[ € 399.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dudokpark 4 adviseren wij in een bod van € 393.460, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.339 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.914+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.460+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.133+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dudokpark 4 zal in bij een vraagprijs van € 355.339 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dudokpark 4 in Haarlem bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 373.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dudokpark 4

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.914
Verwachte verkoopprijs€ 393.460
Verwachte vraagprijs€ 355.339
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (9%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Architectenbuurt

Architectenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlagelaan 64, 2033WN Haarlem
Berlagelaan 64
2014 · 84 m²
€ 515.375
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 79, 2033WK Haarlem
Prins Bernhardlaan 79
2014 · 87 m²
€ 456.890
Straatbeeld van Nico Andriessenstraat 30, 2033ZP Haarlem
Nico Andriessenstraat 30
2011 · 124 m²
€ 720.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.914 is Dudokpark 4 een van de meer betaalbare woningen in Architectenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dudokpark 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dudokpark 4 in Haarlem.

Wat is Dudokpark 4 in Haarlem waard?
Dudokpark 4 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.914 (bandbreedte € 329.044 – € 418.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dudokpark 4 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Dudokpark 4 in Haarlem is in juni 2026 € 355.339 (bandbreedte € 337.572 – € 373.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Dudokpark 4 in Haarlem?
Voor Dudokpark 4 adviseren wij een bod van € 393.460 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dudokpark 4 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Dudokpark 4 in Haarlem bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dudokpark 4 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dudokpark 4 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.820) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dudokpark 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Dudokpark 4 ligt rond € 373.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dudokpark 4?
Huishoudens in de buurt van Dudokpark 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.