Huiswaardemeter

Woningwaarde Nico Andriessenstraat 17

2033ZP Haarlem

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.276
+5,1%
[ € 393.603 – € 500.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.322[ € 405.006 – € 447.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.260[ € 444.697 – € 491.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Nico Andriessenstraat 17 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.276 (€ 5.141 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.833Sinds september +0,4%
+€ 21.50912 maanden +5,1%
+€ 5.01412 mnd vs. NL +1,2%
Nico Andriessenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.276 voor Nico Andriessenstraat 17 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nico Andriessenstraat 17 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.260. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.276.

Verwachte verkoopprijs Nico Andriessenstraat 17
€ 469.260[ € 444.697 – € 491.507 ]
Verkoper houdt over€ 462.848−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.795+€ 11.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nico Andriessenstraat 17 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.900 per m².

Verwachte vraagprijs Nico Andriessenstraat 17
Onder gem. in buurt ArchitectenbuurtBoven gem.
€ 426.322[ € 405.006 – € 447.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.900[ € 4.655 – € 5.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Architectenbuurt
€ 1.017.000[ € 550.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nico Andriessenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 469.260, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.322 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.276+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.260+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.723+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nico Andriessenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 426.322 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nico Andriessenstraat 17 in Haarlem bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 447.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nico Andriessenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.276
Verwachte verkoopprijs€ 469.260
Verwachte vraagprijs€ 426.322
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (8%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Architectenbuurt

Architectenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 79, 2033WK Haarlem
Prins Bernhardlaan 79
2014 · 87 m²
€ 460.414
Straatbeeld van Berlagelaan 64, 2033WN Haarlem
Berlagelaan 64
2014 · 84 m²
€ 519.350
Straatbeeld van Dudokpark 4, 2033XT Haarlem
Dudokpark 4
2022 · 62 m²
€ 376.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nico Andriessenstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.276 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Architectenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nico Andriessenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nico Andriessenstraat 17 in Haarlem.

Wat is Nico Andriessenstraat 17 in Haarlem waard?
Nico Andriessenstraat 17 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.276 (bandbreedte € 393.603 – € 500.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nico Andriessenstraat 17 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Nico Andriessenstraat 17 in Haarlem is in oktober 2026 € 426.322 (bandbreedte € 405.006 – € 447.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Nico Andriessenstraat 17 in Haarlem?
Voor Nico Andriessenstraat 17 adviseren wij een bod van € 469.260 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nico Andriessenstraat 17 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Nico Andriessenstraat 17 in Haarlem bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nico Andriessenstraat 17 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nico Andriessenstraat 17 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nico Andriessenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Nico Andriessenstraat 17 ligt rond € 447.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nico Andriessenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Nico Andriessenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.