Huiswaardemeter

Woningwaarde Nico Andriessenstraat 43A-01

2033ZP Haarlem

Te koop
54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.112
+4,4%
[ € 300.179 – € 382.045 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.819[ € 340.551 – € 376.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Nico Andriessenstraat 43A-01 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 341.112 (€ 6.317 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.398Sinds juli +0,4%
+€ 14.27612 maanden +4,4%
+€ 2.73212 mnd vs. NL +0,8%
Nico Andriessenstraat 43A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.112 voor Nico Andriessenstraat 43A-01 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nico Andriessenstraat 43A-01 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.819. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 341.112.

Verwachte verkoopprijs Nico Andriessenstraat 43A-01
€ 357.819[ € 340.551 – € 376.399 ]
Verkoper houdt over€ 352.633−€ 5.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.125+€ 9.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.633

Wat is de vraagprijs?

Nico Andriessenstraat 43A-01 in Haarlem staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.019 per m².

Vraagprijs Nico Andriessenstraat 43A-01
Onder gem. in ParkwijkBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.019[ € 5.718 – € 6.319 ]
Gem. vraagprijs in Parkwijk
€ 569.286[ € 325.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nico Andriessenstraat 43A-01 adviseren wij in een bod van € 357.819, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.112+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.819+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.710+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nico Andriessenstraat 43A-01 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nico Andriessenstraat 43A-01 in Haarlem bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 341.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nico Andriessenstraat 43A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.112
Verwachte verkoopprijs€ 357.819
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (8%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Architectenbuurt

Architectenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Solidarnoscstraat 67, 2033BW Haarlem
Solidarnoscstraat 67
1991 · 72 m²
€ 401.059
Straatbeeld van Steve Bikostraat 74, 2033DV Haarlem
Steve Bikostraat 74
1989 · 85 m²
€ 389.983
Straatbeeld van Steve Bikostraat 84, 2033DV Haarlem
Steve Bikostraat 84
1989 · 85 m²
€ 390.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.112 is Nico Andriessenstraat 43A-01 een van de meer betaalbare woningen in Architectenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nico Andriessenstraat 43A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nico Andriessenstraat 43A-01 in Haarlem.

Wat is Nico Andriessenstraat 43A-01 in Haarlem waard?
Nico Andriessenstraat 43A-01 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.112 (bandbreedte € 300.179 – € 382.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Nico Andriessenstraat 43A-01 in Haarlem?
Nico Andriessenstraat 43A-01 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Nico Andriessenstraat 43A-01 in Haarlem?
Voor Nico Andriessenstraat 43A-01 adviseren wij een bod van € 357.819 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nico Andriessenstraat 43A-01 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Nico Andriessenstraat 43A-01 in Haarlem bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nico Andriessenstraat 43A-01 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nico Andriessenstraat 43A-01 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nico Andriessenstraat 43A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Nico Andriessenstraat 43A-01 ligt rond € 341.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nico Andriessenstraat 43A-01?
Huishoudens in de buurt van Nico Andriessenstraat 43A-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.