Huiswaardemeter

Woningwaarde Cor Witschgestraat 1

2033ZW Haarlem

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.685
+5,1%
[ € 481.083 – € 612.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.652[ € 494.619 – € 546.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.019[ € 544.081 – € 601.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Cor Witschgestraat 1 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.685 (€ 5.755 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.241Sinds september +0,4%
+€ 26.28912 maanden +5,1%
+€ 6.12812 mnd vs. NL +1,2%
Cor Witschgestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.685 voor Cor Witschgestraat 1 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cor Witschgestraat 1 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.019. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.685.

Verwachte verkoopprijs Cor Witschgestraat 1
€ 574.019[ € 544.081 – € 601.354 ]
Verkoper houdt over€ 566.455−€ 7.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.649+€ 13.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cor Witschgestraat 1 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.481 per m².

Verwachte vraagprijs Cor Witschgestraat 1
Onder gem. in buurt ArchitectenbuurtBoven gem.
€ 520.652[ € 494.619 – € 546.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.481[ € 5.207 – € 5.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Architectenbuurt
€ 1.017.000[ € 550.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cor Witschgestraat 1 adviseren wij in een bod van € 574.019, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 520.652 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.685+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.019+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.720+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cor Witschgestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 520.652 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cor Witschgestraat 1 in Haarlem bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 546.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cor Witschgestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.685
Verwachte verkoopprijs€ 574.019
Verwachte vraagprijs€ 520.652
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (8%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Architectenbuurt

Architectenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 79, 2033WK Haarlem
Prins Bernhardlaan 79
2014 · 87 m²
€ 460.414
Straatbeeld van Berlagelaan 64, 2033WN Haarlem
Berlagelaan 64
2014 · 84 m²
€ 519.350
Straatbeeld van Nico Andriessenstraat 30, 2033ZP Haarlem
Nico Andriessenstraat 30
2011 · 124 m²
€ 725.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.685 ligt Cor Witschgestraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Architectenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cor Witschgestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cor Witschgestraat 1 in Haarlem.

Wat is Cor Witschgestraat 1 in Haarlem waard?
Cor Witschgestraat 1 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.685 (bandbreedte € 481.083 – € 612.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cor Witschgestraat 1 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Cor Witschgestraat 1 in Haarlem is in oktober 2026 € 520.652 (bandbreedte € 494.619 – € 546.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Cor Witschgestraat 1 in Haarlem?
Voor Cor Witschgestraat 1 adviseren wij een bod van € 574.019 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cor Witschgestraat 1 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Cor Witschgestraat 1 in Haarlem bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cor Witschgestraat 1 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cor Witschgestraat 1 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cor Witschgestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Cor Witschgestraat 1 ligt rond € 546.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cor Witschgestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Cor Witschgestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.