Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwedenstraat 66

2034AN Haarlem

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.332
+5,1%
[ € 272.212 – € 346.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.122[ € 279.416 – € 308.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.328[ € 308.196 – € 340.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwedenstraat 66 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.332 (€ 4.759 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.268Sinds september +0,4%
+€ 14.87512 maanden +5,1%
+€ 3.46712 mnd vs. NL +1,2%
Zwedenstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.332 voor Zwedenstraat 66 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwedenstraat 66 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.328. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.332.

Verwachte verkoopprijs Zwedenstraat 66
€ 325.328[ € 308.196 – € 340.637 ]
Verkoper houdt over€ 320.499−€ 4.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.985+€ 8.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwedenstraat 66 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.525 per m².

Verwachte vraagprijs Zwedenstraat 66
Onder gem. in buurt KruidenbuurtBoven gem.
€ 294.122[ € 279.416 – € 308.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.525[ € 4.299 – € 4.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenbuurt
€ 357.188[ € 305.000 – € 515.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwedenstraat 66 adviseren wij in een bod van € 325.328, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.122 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.332+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.328+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.594+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwedenstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 294.122 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwedenstraat 66 in Haarlem bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 309.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwedenstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.332
Verwachte verkoopprijs€ 325.328
Verwachte vraagprijs€ 294.122
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (41%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denemarkenstraat 33, 2034AA Haarlem
Denemarkenstraat 33
1962 · 62 m²
€ 283.810
Straatbeeld van Schotlandstraat 78, 2034LE Haarlem
Schotlandstraat 78
1966 · 64 m²
€ 299.837
Straatbeeld van Schotlandstraat 210, 2034LG Haarlem
Schotlandstraat 210
1966 · 64 m²
€ 313.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.332 is Zwedenstraat 66 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwedenstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwedenstraat 66 in Haarlem.

Wat is Zwedenstraat 66 in Haarlem waard?
Zwedenstraat 66 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.332 (bandbreedte € 272.212 – € 346.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwedenstraat 66 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Zwedenstraat 66 in Haarlem is in oktober 2026 € 294.122 (bandbreedte € 279.416 – € 308.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwedenstraat 66 in Haarlem?
Voor Zwedenstraat 66 adviseren wij een bod van € 325.328 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwedenstraat 66 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zwedenstraat 66 in Haarlem bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwedenstraat 66 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwedenstraat 66 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 14.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwedenstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Zwedenstraat 66 ligt rond € 309.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwedenstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Zwedenstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.