Huiswaardemeter

Woningwaarde Belgiëlaan 16

2034AX Haarlem

Te koop
72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.170
+4,1%
[ € 322.230 – € 410.110 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.104[ € 366.748 – € 405.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Belgiëlaan 16 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.170 (€ 5.086 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.501Sinds mei +0,4%
+€ 14.51212 maanden +4,1%
€ -40012 mnd vs. NL -0,1%
Belgiëlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.170 voor Belgiëlaan 16 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belgiëlaan 16 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.104. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 366.170.

Verwachte verkoopprijs Belgiëlaan 16
€ 384.104[ € 366.748 – € 405.353 ]
Verkoper houdt over€ 378.629−€ 5.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.936+€ 9.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.629

Wat is de vraagprijs?

Belgiëlaan 16 in Haarlem staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Vraagprijs Belgiëlaan 16
Onder gem. in buurt LandenbuurtBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landenbuurt
€ 385.850[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belgiëlaan 16 adviseren wij in een bod van € 384.104, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.170+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.104+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.309+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belgiëlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belgiëlaan 16 in Haarlem bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 366.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belgiëlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.170
Verwachte verkoopprijs€ 384.104
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLandenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (31%)
D (20%)
E (13%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Landenbuurt

Landenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelandlaan 372, 2034NM Haarlem
Engelandlaan 372
1966 · 78 m²
€ 342.175
Straatbeeld van Engelandlaan 412, 2034NN Haarlem
Engelandlaan 412
1966 · 78 m²
€ 341.660
Straatbeeld van Frankrijklaan 37, 2034BB Haarlem
Frankrijklaan 37
1967 · 81 m²
€ 345.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belgiëlaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.170 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Belgiëlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belgiëlaan 16 in Haarlem.

Wat is Belgiëlaan 16 in Haarlem waard?
Belgiëlaan 16 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.170 (bandbreedte € 322.230 – € 410.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Belgiëlaan 16 in Haarlem?
Belgiëlaan 16 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Belgiëlaan 16 in Haarlem?
Voor Belgiëlaan 16 adviseren wij een bod van € 384.104 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belgiëlaan 16 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Belgiëlaan 16 in Haarlem bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belgiëlaan 16 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belgiëlaan 16 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.512) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belgiëlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Belgiëlaan 16 ligt rond € 366.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belgiëlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Belgiëlaan 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.