Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostenrijklaan 15

2034BE Haarlem

Te koop
108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.911
+4,1%
[ € 445.202 – € 566.620 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.543[ € 505.904 – € 559.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostenrijklaan 15 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.911 (€ 4.684 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.073Sinds mei +0,4%
+€ 20.05112 maanden +4,1%
€ -55312 mnd vs. NL -0,1%
Oostenrijklaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.911 voor Oostenrijklaan 15 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostenrijklaan 15 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.543. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 505.911.

Verwachte verkoopprijs Oostenrijklaan 15
€ 529.543[ € 505.904 – € 559.157 ]
Verkoper houdt over€ 522.468−€ 7.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.284+€ 12.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.468

Wat is de vraagprijs?

Oostenrijklaan 15 in Haarlem staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.491 per m².

Vraagprijs Oostenrijklaan 15
Onder gem. in buurt LandenbuurtBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.491[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landenbuurt
€ 385.850[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostenrijklaan 15 adviseren wij in een bod van € 529.543, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.911+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.543+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.020+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostenrijklaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostenrijklaan 15 in Haarlem bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 505.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostenrijklaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.911
Verwachte verkoopprijs€ 529.543
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLandenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (31%)
D (20%)
E (13%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Landenbuurt

Landenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostenrijklaan 41, 2034BE Haarlem
Oostenrijklaan 41
1962 · 139 m²
€ 584.057
Straatbeeld van Frankrijklaan 37, 2034BB Haarlem
Frankrijklaan 37
1967 · 81 m²
€ 345.915
Straatbeeld van Engelandlaan 372, 2034NM Haarlem
Engelandlaan 372
1966 · 78 m²
€ 342.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.911 ligt Oostenrijklaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostenrijklaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostenrijklaan 15 in Haarlem.

Wat is Oostenrijklaan 15 in Haarlem waard?
Oostenrijklaan 15 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.911 (bandbreedte € 445.202 – € 566.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Oostenrijklaan 15 in Haarlem?
Oostenrijklaan 15 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostenrijklaan 15 in Haarlem?
Voor Oostenrijklaan 15 adviseren wij een bod van € 529.543 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostenrijklaan 15 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Oostenrijklaan 15 in Haarlem bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostenrijklaan 15 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostenrijklaan 15 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 20.051) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostenrijklaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Oostenrijklaan 15 ligt rond € 505.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostenrijklaan 15?
Huishoudens in de buurt van Oostenrijklaan 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.