Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostenrijklaan 29

2034BE Haarlem

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.910
+5,1%
[ € 450.481 – € 573.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.054[ € 511.585 – € 565.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostenrijklaan 29 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.910 (€ 4.829 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.098Sinds september +0,4%
+€ 24.61712 maanden +5,1%
+€ 5.73912 mnd vs. NL +1,2%
Oostenrijklaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.910 voor Oostenrijklaan 29 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostenrijklaan 29 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.054. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 511.910.

Verwachte verkoopprijs Oostenrijklaan 29
€ 536.054[ € 511.585 – € 565.436 ]
Verkoper houdt over€ 528.907−€ 7.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.925+€ 12.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostenrijklaan 29 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.623 per m².

Verwachte vraagprijs Oostenrijklaan 29
Onder gem. in buurt LandenbuurtBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.623[ € 4.392 – € 4.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landenbuurt
€ 396.542[ € 250.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostenrijklaan 29 adviseren wij in een bod van € 536.054, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.910+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.054+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.857+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostenrijklaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostenrijklaan 29 in Haarlem bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 511.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostenrijklaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.910
Verwachte verkoopprijs€ 536.054
Verwachte vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLandenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (31%)
D (20%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Landenbuurt

Landenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwitserlandstraat 26, 2034BL Haarlem
Zwitserlandstraat 26
1963 · 107 m²
€ 512.807
Straatbeeld van Frankrijklaan 37, 2034BB Haarlem
Frankrijklaan 37
1967 · 81 m²
€ 348.583
Straatbeeld van Frankrijklaan 61, 2034BB Haarlem
Frankrijklaan 61
1967 · 81 m²
€ 398.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.910 ligt Oostenrijklaan 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostenrijklaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostenrijklaan 29 in Haarlem.

Wat is Oostenrijklaan 29 in Haarlem waard?
Oostenrijklaan 29 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.910 (bandbreedte € 450.481 – € 573.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostenrijklaan 29 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Oostenrijklaan 29 in Haarlem is in oktober 2026 € 490.000 (bandbreedte € 465.500 – € 514.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostenrijklaan 29 in Haarlem?
Voor Oostenrijklaan 29 adviseren wij een bod van € 536.054 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostenrijklaan 29 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Oostenrijklaan 29 in Haarlem bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostenrijklaan 29 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostenrijklaan 29 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostenrijklaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Oostenrijklaan 29 ligt rond € 511.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostenrijklaan 29?
Huishoudens in de buurt van Oostenrijklaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.