Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwitserlandstraat 22

2034BL Haarlem

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.768
+5,1%
[ € 443.316 – € 564.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.962[ € 455.964 – € 503.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.755[ € 501.104 – € 553.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwitserlandstraat 22 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.768 (€ 4.498 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds september +0,4%
+€ 24.22512 maanden +5,1%
+€ 5.64712 mnd vs. NL +1,2%
Zwitserlandstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.768 voor Zwitserlandstraat 22 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwitserlandstraat 22 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.755. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.768.

Verwachte verkoopprijs Zwitserlandstraat 22
€ 528.755[ € 501.104 – € 553.852 ]
Verkoper houdt over€ 521.689−€ 7.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.480+€ 12.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwitserlandstraat 22 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.285 per m².

Verwachte vraagprijs Zwitserlandstraat 22
Onder gem. in buurt LandenbuurtBoven gem.
€ 479.962[ € 455.964 – € 503.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.285[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landenbuurt
€ 396.542[ € 250.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwitserlandstraat 22 adviseren wij in een bod van € 528.755, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.962 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.768+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.755+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.193+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwitserlandstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 479.962 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwitserlandstraat 22 in Haarlem bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 503.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwitserlandstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.768
Verwachte verkoopprijs€ 528.755
Verwachte vraagprijs€ 479.962
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLandenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (31%)
D (20%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Landenbuurt

Landenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwitserlandstraat 26, 2034BL Haarlem
Zwitserlandstraat 26
1963 · 107 m²
€ 512.807
Straatbeeld van Oostenrijklaan 41, 2034BE Haarlem
Oostenrijklaan 41
1962 · 139 m²
€ 588.563
Straatbeeld van Frankrijklaan 37, 2034BB Haarlem
Frankrijklaan 37
1967 · 81 m²
€ 348.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.768 ligt Zwitserlandstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwitserlandstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwitserlandstraat 22 in Haarlem.

Wat is Zwitserlandstraat 22 in Haarlem waard?
Zwitserlandstraat 22 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.768 (bandbreedte € 443.316 – € 564.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwitserlandstraat 22 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Zwitserlandstraat 22 in Haarlem is in oktober 2026 € 479.962 (bandbreedte € 455.964 – € 503.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwitserlandstraat 22 in Haarlem?
Voor Zwitserlandstraat 22 adviseren wij een bod van € 528.755 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwitserlandstraat 22 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zwitserlandstraat 22 in Haarlem bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwitserlandstraat 22 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwitserlandstraat 22 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwitserlandstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Zwitserlandstraat 22 ligt rond € 503.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwitserlandstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Zwitserlandstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.