Huiswaardemeter

Woningwaarde Portugalstraat 19

2034BV Haarlem

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.498
+5,1%
[ € 472.998 – € 601.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.189[ € 486.580 – € 537.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.057[ € 534.751 – € 591.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Portugalstraat 19 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.498 (€ 4.977 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.203Sinds september +0,4%
+€ 25.84712 maanden +5,1%
+€ 6.02512 mnd vs. NL +1,2%
Portugalstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.498 voor Portugalstraat 19 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Portugalstraat 19 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.057. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.498.

Verwachte verkoopprijs Portugalstraat 19
€ 564.057[ € 534.751 – € 591.040 ]
Verkoper houdt over€ 556.602−€ 7.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.488+€ 13.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Portugalstraat 19 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.742 per m².

Verwachte vraagprijs Portugalstraat 19
Onder gem. in buurt LandenbuurtBoven gem.
€ 512.189[ € 486.580 – € 537.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.742[ € 4.505 – € 4.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landenbuurt
€ 396.542[ € 250.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Portugalstraat 19 adviseren wij in een bod van € 564.057, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 512.189 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.498+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.057+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.260+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Portugalstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 512.189 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Portugalstraat 19 in Haarlem bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 537.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Portugalstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.498
Verwachte verkoopprijs€ 564.057
Verwachte vraagprijs€ 512.189
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLandenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (31%)
D (20%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Landenbuurt

Landenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwitserlandstraat 26, 2034BL Haarlem
Zwitserlandstraat 26
1963 · 107 m²
€ 512.807
Straatbeeld van Oostenrijklaan 41, 2034BE Haarlem
Oostenrijklaan 41
1962 · 139 m²
€ 588.563
Straatbeeld van Frankrijklaan 37, 2034BB Haarlem
Frankrijklaan 37
1967 · 81 m²
€ 348.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Portugalstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.498 duidelijk in het hogere segment van Landenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Portugalstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Portugalstraat 19 in Haarlem.

Wat is Portugalstraat 19 in Haarlem waard?
Portugalstraat 19 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.498 (bandbreedte € 472.998 – € 601.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Portugalstraat 19 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Portugalstraat 19 in Haarlem is in oktober 2026 € 512.189 (bandbreedte € 486.580 – € 537.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Portugalstraat 19 in Haarlem?
Voor Portugalstraat 19 adviseren wij een bod van € 564.057 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Portugalstraat 19 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Portugalstraat 19 in Haarlem bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Portugalstraat 19 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Portugalstraat 19 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Portugalstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Portugalstraat 19 ligt rond € 537.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Portugalstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Portugalstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.