Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Angers 204

2034CM Haarlem

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.904
+5,1%
[ € 289.436 – € 368.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.531[ € 296.904 – € 328.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.134[ € 328.079 – € 362.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Angers 204 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.904 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds september +0,4%
+€ 15.81612 maanden +5,1%
+€ 3.68712 mnd vs. NL +1,2%
Laan van Angers 204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.904 voor Laan van Angers 204 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Angers 204 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.134. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.904.

Verwachte verkoopprijs Laan van Angers 204
€ 346.134[ € 328.079 – € 362.615 ]
Verkoper houdt over€ 341.077−€ 5.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.207+€ 9.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Angers 204 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Angers 204
Onder gem. in buurt Stedenbuurt-westBoven gem.
€ 312.531[ € 296.904 – € 328.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.956[ € 3.758 – € 4.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenbuurt-west
€ 429.833[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Angers 204 adviseren wij in een bod van € 346.134, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 312.531 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.904+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.134+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.441+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Angers 204 zal in bij een vraagprijs van € 312.531 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Angers 204 in Haarlem bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 328.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Angers 204

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.904
Verwachte verkoopprijs€ 346.134
Verwachte vraagprijs€ 312.531
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStedenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenbuurt-west besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (17%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Stedenbuurt-west

Stedenbuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelandlaan 1248, 2034GM Haarlem
Engelandlaan 1248
1970 · 90 m²
€ 410.945
Straatbeeld van Engelandlaan 1250, 2034GM Haarlem
Engelandlaan 1250
1970 · 90 m²
€ 375.320
Straatbeeld van Engelandlaan 1254, 2034GM Haarlem
Engelandlaan 1254
1970 · 90 m²
€ 438.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.904 is Laan van Angers 204 een van de meer betaalbare woningen in Stedenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Angers 204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Angers 204 in Haarlem.

Wat is Laan van Angers 204 in Haarlem waard?
Laan van Angers 204 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.904 (bandbreedte € 289.436 – € 368.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stedenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Angers 204 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Laan van Angers 204 in Haarlem is in oktober 2026 € 312.531 (bandbreedte € 296.904 – € 328.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Angers 204 in Haarlem?
Voor Laan van Angers 204 adviseren wij een bod van € 346.134 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Angers 204 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Angers 204 in Haarlem bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Angers 204 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Angers 204 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 15.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Angers 204?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenbuurt-west is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Angers 204 ligt rond € 328.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Angers 204?
Huishoudens in de buurt van Laan van Angers 204 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenbuurt-west heeft 13% van de woningen zonnepanelen.