Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Parijs 18

2034EG Haarlem

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.033
+5,1%
[ € 231.469 – € 294.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.219[ € 237.708 – € 262.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.035[ € 262.430 – € 290.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Parijs 18 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.033 (€ 5.718 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.078Sinds september +0,4%
+€ 12.64912 maanden +5,1%
+€ 2.94912 mnd vs. NL +1,2%
Laan van Parijs 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.033 voor Laan van Parijs 18 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Parijs 18 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.035. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 263.033.

Verwachte verkoopprijs Laan van Parijs 18
€ 276.035[ € 262.430 – € 290.054 ]
Verkoper houdt over€ 271.749−€ 4.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.706+€ 7.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Parijs 18 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.440 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Parijs 18
Onder gem. in buurt Stedenbuurt-westBoven gem.
€ 250.219[ € 237.708 – € 262.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.440[ € 5.168 – € 5.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenbuurt-west
€ 429.833[ € 300.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Parijs 18 adviseren wij in een bod van € 276.035, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 250.219 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.033+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.035+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.837+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Parijs 18 zal in bij een vraagprijs van € 250.219 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Parijs 18 in Haarlem bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 263.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 15
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Parijs 18

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.033
Verwachte verkoopprijs€ 276.035
Verwachte vraagprijs€ 250.219
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStedenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenbuurt-west besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (17%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Stedenbuurt-west

Stedenbuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Parijs 158, 2034EJ Haarlem
Laan van Parijs 158
1975 · 50 m²
€ 262.022
Straatbeeld van Engelandlaan 976, 2034GA Haarlem
Engelandlaan 976
1970 · 64 m²
€ 327.964
Straatbeeld van Engelandlaan 1184, 2034GK Haarlem
Engelandlaan 1184
1970 · 64 m²
€ 308.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.033 is Laan van Parijs 18 een van de meer betaalbare woningen in Stedenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Parijs 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Parijs 18 in Haarlem.

Wat is Laan van Parijs 18 in Haarlem waard?
Laan van Parijs 18 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.033 (bandbreedte € 231.469 – € 294.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stedenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Parijs 18 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Laan van Parijs 18 in Haarlem is in oktober 2026 € 250.219 (bandbreedte € 237.708 – € 262.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Parijs 18 in Haarlem?
Voor Laan van Parijs 18 adviseren wij een bod van € 276.035 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Parijs 18 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Parijs 18 in Haarlem bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Parijs 18 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Parijs 18 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 12.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Parijs 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenbuurt-west is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Parijs 18 ligt rond € 263.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Parijs 18?
Huishoudens in de buurt van Laan van Parijs 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenbuurt-west heeft 13% van de woningen zonnepanelen.