Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan van Parijs 80, 2034EH Haarlem

Woningwaarde Laan van Parijs 80

2034EH Haarlem

Te koop
93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.153
+4,4%
[ € 345.975 – € 440.331 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.409[ € 392.944 – € 434.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Parijs 80 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 393.153 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds juli +0,4%
+€ 16.45412 maanden +4,4%
+€ 3.14912 mnd vs. NL +0,8%
Laan van Parijs 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.153 voor Laan van Parijs 80 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Parijs 80 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.409. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 393.153.

Verwachte verkoopprijs Laan van Parijs 80
€ 412.409[ € 392.944 – € 434.306 ]
Verkoper houdt over€ 406.623−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.807+€ 10.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.623

Wat is de vraagprijs?

Laan van Parijs 80 in Haarlem staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Vraagprijs Laan van Parijs 80
Onder gem. in buurt Stedenbuurt-westBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenbuurt-west
€ 335.000[ € 250.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Parijs 80 adviseren wij in een bod van € 412.409, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.153+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.409+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.029+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Parijs 80 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Parijs 80 in Haarlem bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 393.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Parijs 80

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.153
Verwachte verkoopprijs€ 412.409
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStedenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenbuurt-west besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (17%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Stedenbuurt-west

Stedenbuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelandlaan 305, 2034PP Haarlem
Engelandlaan 305
1969 · 90 m²
€ 367.811
Straatbeeld van Istanboelstraat 2, 2034ED Haarlem
Istanboelstraat 2
1967 · 90 m²
€ 434.597
Straatbeeld van Engelandlaan 976, 2034GA Haarlem
Engelandlaan 976
1970 · 64 m²
€ 327.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Parijs 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenbuurt-west willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laan van Parijs 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Parijs 80 in Haarlem.

Wat is Laan van Parijs 80 in Haarlem waard?
Laan van Parijs 80 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.153 (bandbreedte € 345.975 – € 440.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenbuurt-west.
Wat is de vraagprijs van Laan van Parijs 80 in Haarlem?
Laan van Parijs 80 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Parijs 80 in Haarlem?
Voor Laan van Parijs 80 adviseren wij een bod van € 412.409 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Parijs 80 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Parijs 80 in Haarlem bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Parijs 80 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Parijs 80 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Parijs 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenbuurt-west is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Parijs 80 ligt rond € 393.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Parijs 80?
Huishoudens in de buurt van Laan van Parijs 80 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenbuurt-west heeft 13% van de woningen zonnepanelen.