Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelandlaan 1276

2034GN Haarlem

Te koop
52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.757
+4,4%
[ € 253.226 – € 322.288 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.851[ € 288.159 – € 318.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelandlaan 1276 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 287.757 (€ 5.534 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds juli +0,4%
+€ 12.04312 maanden +4,4%
+€ 2.30512 mnd vs. NL +0,8%
Engelandlaan 1276
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.757 voor Engelandlaan 1276 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelandlaan 1276 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.851. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 287.757.

Verwachte verkoopprijs Engelandlaan 1276
€ 301.851[ € 288.159 – € 318.491 ]
Verkoper houdt over€ 297.281−€ 4.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.038+€ 8.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.281

Wat is de vraagprijs?

Engelandlaan 1276 in Haarlem staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.288 per m².

Vraagprijs Engelandlaan 1276
Onder gem. in buurt Stedenbuurt-westBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.288[ € 5.024 – € 5.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenbuurt-west
€ 335.000[ € 250.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelandlaan 1276 adviseren wij in een bod van € 301.851, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.757+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.851+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.944+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelandlaan 1276 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelandlaan 1276 in Haarlem bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 287.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 16
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelandlaan 1276

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.757
Verwachte verkoopprijs€ 301.851
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStedenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenbuurt-west besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (17%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Stedenbuurt-west

Stedenbuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelandlaan 976, 2034GA Haarlem
Engelandlaan 976
1970 · 64 m²
€ 327.964
Straatbeeld van Londenstraat 1, 2034RT Haarlem
Londenstraat 1
1967 · 64 m²
€ 294.828
Straatbeeld van Engelandlaan 305, 2034PP Haarlem
Engelandlaan 305
1969 · 90 m²
€ 367.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.757 is Engelandlaan 1276 een van de meer betaalbare woningen in Stedenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engelandlaan 1276

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelandlaan 1276 in Haarlem.

Wat is Engelandlaan 1276 in Haarlem waard?
Engelandlaan 1276 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.757 (bandbreedte € 253.226 – € 322.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stedenbuurt-west.
Wat is de vraagprijs van Engelandlaan 1276 in Haarlem?
Engelandlaan 1276 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelandlaan 1276 in Haarlem?
Voor Engelandlaan 1276 adviseren wij een bod van € 301.851 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelandlaan 1276 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Engelandlaan 1276 in Haarlem bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelandlaan 1276 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelandlaan 1276 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelandlaan 1276?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenbuurt-west is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Engelandlaan 1276 ligt rond € 287.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelandlaan 1276?
Huishoudens in de buurt van Engelandlaan 1276 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenbuurt-west heeft 13% van de woningen zonnepanelen.