Huiswaardemeter

Woningwaarde Schotlandstraat 4

2034LE Haarlem

64 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.711
+5,1%
[ € 290.146 – € 369.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.585[ € 297.906 – € 329.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.666[ € 328.590 – € 363.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Schotlandstraat 4 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.711 (€ 5.152 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.351Sinds september +0,4%
+€ 15.85512 maanden +5,1%
+€ 3.69612 mnd vs. NL +1,2%
Schotlandstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.711 voor Schotlandstraat 4 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schotlandstraat 4 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.666. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 329.711.

Verwachte verkoopprijs Schotlandstraat 4
€ 346.666[ € 328.590 – € 363.178 ]
Verkoper houdt over€ 341.603−€ 5.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.749+€ 9.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schotlandstraat 4 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.900 per m².

Verwachte vraagprijs Schotlandstraat 4
Onder gem. in buurt KruidenbuurtBoven gem.
€ 313.585[ € 297.906 – € 329.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.900[ € 4.655 – € 5.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenbuurt
€ 357.188[ € 305.000 – € 515.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schotlandstraat 4 adviseren wij in een bod van € 346.666, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.585 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.711+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.666+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.999+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schotlandstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 313.585 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schotlandstraat 4 in Haarlem bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 329.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schotlandstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte12 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.711
Verwachte verkoopprijs€ 346.666
Verwachte vraagprijs€ 313.585
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (41%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schotlandstraat 78, 2034LE Haarlem
Schotlandstraat 78
1966 · 64 m²
€ 299.837
Straatbeeld van Schotlandstraat 210, 2034LG Haarlem
Schotlandstraat 210
1966 · 64 m²
€ 313.889
Straatbeeld van Denemarkenstraat 33, 2034AA Haarlem
Denemarkenstraat 33
1962 · 62 m²
€ 283.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.711 is Schotlandstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schotlandstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schotlandstraat 4 in Haarlem.

Wat is Schotlandstraat 4 in Haarlem waard?
Schotlandstraat 4 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.711 (bandbreedte € 290.146 – € 369.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schotlandstraat 4 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Schotlandstraat 4 in Haarlem is in oktober 2026 € 313.585 (bandbreedte € 297.906 – € 329.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Schotlandstraat 4 in Haarlem?
Voor Schotlandstraat 4 adviseren wij een bod van € 346.666 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schotlandstraat 4 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Schotlandstraat 4 in Haarlem bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schotlandstraat 4 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schotlandstraat 4 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 15.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schotlandstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Schotlandstraat 4 ligt rond € 329.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schotlandstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Schotlandstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.