Huiswaardemeter

Woningwaarde Ierlandstraat 145

2034LM Haarlem

Te koop
81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.182
+4,4%
[ € 331.920 – € 422.444 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.996[ € 377.385 – € 417.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Ierlandstraat 145 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 377.182 (€ 4.657 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds juli +0,4%
+€ 15.78612 maanden +4,4%
+€ 3.02112 mnd vs. NL +0,8%
Ierlandstraat 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.182 voor Ierlandstraat 145 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ierlandstraat 145 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.996. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 377.182.

Verwachte verkoopprijs Ierlandstraat 145
€ 395.996[ € 377.385 – € 417.110 ]
Verkoper houdt over€ 390.390−€ 5.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.066+€ 10.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.390

Wat is de vraagprijs?

Ierlandstraat 145 in Haarlem staat in te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Vraagprijs Ierlandstraat 145
Onder gem. in buurt KruidenbuurtBoven gem.
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenbuurt
€ 359.750[ € 275.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ierlandstraat 145 adviseren wij in een bod van € 395.996, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 359.500 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.182+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.996+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.796+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ierlandstraat 145 zal in bij een vraagprijs van € 359.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ierlandstraat 145 in Haarlem bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 377.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ierlandstraat 145

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte10 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.182
Verwachte verkoopprijs€ 395.996
Vraagprijs€ 359.500
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (41%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schotlandstraat 210, 2034LG Haarlem
Schotlandstraat 210
1966 · 64 m²
€ 313.889
Straatbeeld van Denemarkenstraat 33, 2034AA Haarlem
Denemarkenstraat 33
1962 · 62 m²
€ 283.810
Straatbeeld van Ierlandstraat 159, 2034LN Haarlem
Ierlandstraat 159
1964 · 51 m²
€ 334.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ierlandstraat 145 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.182 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ierlandstraat 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ierlandstraat 145 in Haarlem.

Wat is Ierlandstraat 145 in Haarlem waard?
Ierlandstraat 145 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.182 (bandbreedte € 331.920 – € 422.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ierlandstraat 145 in Haarlem?
Ierlandstraat 145 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Ierlandstraat 145 in Haarlem?
Voor Ierlandstraat 145 adviseren wij een bod van € 395.996 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ierlandstraat 145 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Ierlandstraat 145 in Haarlem bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ierlandstraat 145 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ierlandstraat 145 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ierlandstraat 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Ierlandstraat 145 ligt rond € 377.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ierlandstraat 145?
Huishoudens in de buurt van Ierlandstraat 145 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.