Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelandlaan 450

2034NP Haarlem

Te koop
84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.968
+4,1%
[ € 323.812 – € 412.124 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.701[ € 332.216 – € 367.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.157[ € 366.766 – € 405.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelandlaan 450 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 367.968 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds mei +0,4%
+€ 14.58412 maanden +4,1%
€ -40212 mnd vs. NL -0,1%
Engelandlaan 450
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.968 voor Engelandlaan 450 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelandlaan 450 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.157. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 367.968.

Verwachte verkoopprijs Engelandlaan 450
€ 386.157[ € 366.766 – € 405.373 ]
Verkoper houdt over€ 380.659−€ 5.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.030+€ 9.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.659

Wat is de vraagprijs?

Engelandlaan 450 in Haarlem staat in te koop voor € 349.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Vraagprijs Engelandlaan 450
Onder gem. in buurt LandenbuurtBoven gem.
€ 349.701[ € 332.216 – € 367.186 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.955 – € 4.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landenbuurt
€ 385.850[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelandlaan 450 adviseren wij in een bod van € 386.157, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 349.701 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.968+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.157+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.465+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelandlaan 450 zal in bij een vraagprijs van € 349.701 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelandlaan 450 in Haarlem bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 367.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelandlaan 450

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte24 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.968
Verwachte verkoopprijs€ 386.157
Vraagprijs€ 349.701
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLandenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (31%)
D (20%)
E (13%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Landenbuurt

Landenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankrijklaan 37, 2034BB Haarlem
Frankrijklaan 37
1967 · 81 m²
€ 345.915
Straatbeeld van Engelandlaan 372, 2034NM Haarlem
Engelandlaan 372
1966 · 78 m²
€ 342.175
Straatbeeld van Engelandlaan 412, 2034NN Haarlem
Engelandlaan 412
1966 · 78 m²
€ 341.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelandlaan 450 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.968 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engelandlaan 450

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelandlaan 450 in Haarlem.

Wat is Engelandlaan 450 in Haarlem waard?
Engelandlaan 450 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.968 (bandbreedte € 323.812 – € 412.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Engelandlaan 450 in Haarlem?
Engelandlaan 450 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 349.701. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelandlaan 450 in Haarlem?
Voor Engelandlaan 450 adviseren wij een bod van € 386.157 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelandlaan 450 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Engelandlaan 450 in Haarlem bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelandlaan 450 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelandlaan 450 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.584) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelandlaan 450?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Engelandlaan 450 ligt rond € 367.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelandlaan 450?
Huishoudens in de buurt van Engelandlaan 450 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.