Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelandlaan 462

2034NP Haarlem

Te koop
123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.761
+4,1%
[ € 368.510 – € 469.012 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.702[ € 416.955 – € 460.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelandlaan 462 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 418.761 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.716Sinds mei +0,4%
+€ 16.59712 maanden +4,1%
€ -45712 mnd vs. NL -0,1%
Engelandlaan 462
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.761 voor Engelandlaan 462 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelandlaan 462 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.702. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 418.761.

Verwachte verkoopprijs Engelandlaan 462
€ 438.702[ € 416.955 – € 460.845 ]
Verkoper houdt over€ 432.626−€ 6.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.626+€ 10.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.626

Wat is de vraagprijs?

Engelandlaan 462 in Haarlem staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Vraagprijs Engelandlaan 462
Onder gem. in buurt LandenbuurtBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landenbuurt
€ 385.850[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelandlaan 462 adviseren wij in een bod van € 438.702, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.761+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.702+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.637+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelandlaan 462 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelandlaan 462 in Haarlem bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 418.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelandlaan 462

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte24 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.761
Verwachte verkoopprijs€ 438.702
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLandenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (31%)
D (20%)
E (13%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Landenbuurt

Landenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostenrijklaan 41, 2034BE Haarlem
Oostenrijklaan 41
1962 · 139 m²
€ 584.057
Straatbeeld van Frankrijklaan 37, 2034BB Haarlem
Frankrijklaan 37
1967 · 81 m²
€ 345.915
Straatbeeld van Engelandlaan 372, 2034NM Haarlem
Engelandlaan 372
1966 · 78 m²
€ 342.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.761 zit Engelandlaan 462 in het middensegment van Landenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Engelandlaan 462

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelandlaan 462 in Haarlem.

Wat is Engelandlaan 462 in Haarlem waard?
Engelandlaan 462 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.761 (bandbreedte € 368.510 – € 469.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Engelandlaan 462 in Haarlem?
Engelandlaan 462 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelandlaan 462 in Haarlem?
Voor Engelandlaan 462 adviseren wij een bod van € 438.702 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelandlaan 462 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Engelandlaan 462 in Haarlem bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelandlaan 462 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelandlaan 462 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.597) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelandlaan 462?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Engelandlaan 462 ligt rond € 418.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelandlaan 462?
Huishoudens in de buurt van Engelandlaan 462 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.