Huiswaardemeter
Straatbeeld van Engelandlaan 305, 2034PP Haarlem

Woningwaarde Engelandlaan 305

2034PP Haarlem

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.995
+4,1%
[ € 321.196 – € 408.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.970[ € 329.622 – € 364.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.956[ € 363.903 – € 402.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelandlaan 305 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 364.995 (€ 4.056 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.496Sinds mei +0,4%
+€ 14.46612 maanden +4,1%
€ -39912 mnd vs. NL -0,1%
Engelandlaan 305
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.995 voor Engelandlaan 305 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelandlaan 305 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.956. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.995.

Verwachte verkoopprijs Engelandlaan 305
€ 383.956[ € 363.903 – € 402.208 ]
Verkoper houdt over€ 378.482−€ 5.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.785+€ 9.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelandlaan 305 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Verwachte vraagprijs Engelandlaan 305
Onder gem. in EuropawijkBoven gem.
€ 346.970[ € 329.622 – € 364.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.662 – € 4.048 ]
Gem. vraagprijs in Europawijk
€ 498.978[ € 295.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelandlaan 305 adviseren wij in een bod van € 383.956, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.970 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.995+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.956+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.154+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelandlaan 305 zal in bij een vraagprijs van € 346.970 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelandlaan 305 in Haarlem bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 364.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelandlaan 305

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.995
Verwachte verkoopprijs€ 383.956
Verwachte vraagprijs€ 346.970
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStedenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenbuurt-west besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Stedenbuurt-west

Stedenbuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Istanboelstraat 2, 2034ED Haarlem
Istanboelstraat 2
1967 · 90 m²
€ 431.270
Straatbeeld van Engelandlaan 976, 2034GA Haarlem
Engelandlaan 976
1970 · 64 m²
€ 325.454
Straatbeeld van Londenstraat 1, 2034RT Haarlem
Londenstraat 1
1967 · 64 m²
€ 292.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelandlaan 305 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.995 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenbuurt-west willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engelandlaan 305

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelandlaan 305 in Haarlem.

Wat is Engelandlaan 305 in Haarlem waard?
Engelandlaan 305 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.995 (bandbreedte € 321.196 – € 408.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelandlaan 305 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Engelandlaan 305 in Haarlem is in juni 2026 € 346.970 (bandbreedte € 329.622 – € 364.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelandlaan 305 in Haarlem?
Voor Engelandlaan 305 adviseren wij een bod van € 383.956 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelandlaan 305 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Engelandlaan 305 in Haarlem bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelandlaan 305 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelandlaan 305 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.466) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelandlaan 305?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenbuurt-west is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Engelandlaan 305 ligt rond € 364.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelandlaan 305?
Huishoudens in de buurt van Engelandlaan 305 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenbuurt-west heeft 13% van de woningen zonnepanelen.