Huiswaardemeter
Straatbeeld van Engelandlaan 305, 2034PP Haarlem

Woningwaarde Engelandlaan 305

2034PP Haarlem

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.811
+4,4%
[ € 323.674 – € 411.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.647[ € 332.165 – € 367.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.919[ € 366.710 – € 405.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelandlaan 305 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 367.811 (€ 4.087 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.507Sinds juli +0,4%
+€ 15.39412 maanden +4,4%
+€ 2.94612 mnd vs. NL +0,8%
Engelandlaan 305
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.811 voor Engelandlaan 305 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelandlaan 305 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.919. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.811.

Verwachte verkoopprijs Engelandlaan 305
€ 386.919[ € 366.710 – € 405.310 ]
Verkoper houdt over€ 381.413−€ 5.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.807+€ 9.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelandlaan 305 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Engelandlaan 305
Onder gem. in buurt Stedenbuurt-westBoven gem.
€ 349.647[ € 332.165 – € 367.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stedenbuurt-west
€ 335.000[ € 250.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelandlaan 305 adviseren wij in een bod van € 386.919, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.647 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.811+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.919+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.265+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelandlaan 305 zal in bij een vraagprijs van € 349.647 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelandlaan 305 in Haarlem bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 367.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelandlaan 305

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.811
Verwachte verkoopprijs€ 386.919
Verwachte vraagprijs€ 349.647
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtStedenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenbuurt-west besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (17%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Stedenbuurt-west

Stedenbuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Istanboelstraat 2, 2034ED Haarlem
Istanboelstraat 2
1967 · 90 m²
€ 434.597
Straatbeeld van Laan van Parijs 80, 2034EH Haarlem
Laan van Parijs 80
1975 · 93 m²
€ 393.153
Straatbeeld van Engelandlaan 976, 2034GA Haarlem
Engelandlaan 976
1970 · 64 m²
€ 327.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelandlaan 305 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.811 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenbuurt-west willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engelandlaan 305

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelandlaan 305 in Haarlem.

Wat is Engelandlaan 305 in Haarlem waard?
Engelandlaan 305 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.811 (bandbreedte € 323.674 – € 411.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelandlaan 305 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Engelandlaan 305 in Haarlem is in augustus 2026 € 349.647 (bandbreedte € 332.165 – € 367.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelandlaan 305 in Haarlem?
Voor Engelandlaan 305 adviseren wij een bod van € 386.919 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelandlaan 305 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Engelandlaan 305 in Haarlem bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelandlaan 305 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelandlaan 305 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelandlaan 305?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenbuurt-west is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Engelandlaan 305 ligt rond € 367.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelandlaan 305?
Huishoudens in de buurt van Engelandlaan 305 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenbuurt-west heeft 13% van de woningen zonnepanelen.