Huiswaardemeter

Woningwaarde Bulgarijepad 10

2034XS Haarlem

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.074
+5,1%
[ € 281.665 – € 358.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.126[ € 288.920 – € 319.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.858[ € 319.257 – € 352.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Bulgarijepad 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.074 (€ 4.572 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.312Sinds september +0,4%
+€ 15.39212 maanden +5,1%
+€ 3.58812 mnd vs. NL +1,2%
Bulgarijepad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.074 voor Bulgarijepad 10 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bulgarijepad 10 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.858. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.074.

Verwachte verkoopprijs Bulgarijepad 10
€ 336.858[ € 319.257 – € 352.862 ]
Verkoper houdt over€ 331.903−€ 4.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.745+€ 8.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bulgarijepad 10 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.345 per m².

Verwachte vraagprijs Bulgarijepad 10
Onder gem. in buurt LandenbuurtBoven gem.
€ 304.126[ € 288.920 – € 319.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.345[ € 4.127 – € 4.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landenbuurt
€ 396.542[ € 250.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bulgarijepad 10 adviseren wij in een bod van € 336.858, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 304.126 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.074+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.858+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.701+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bulgarijepad 10 zal in bij een vraagprijs van € 304.126 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bulgarijepad 10 in Haarlem bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 320.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bulgarijepad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.074
Verwachte verkoopprijs€ 336.858
Verwachte vraagprijs€ 304.126
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLandenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (31%)
D (20%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Landenbuurt

Landenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelandlaan 372, 2034NM Haarlem
Engelandlaan 372
1966 · 78 m²
€ 344.814
Straatbeeld van Engelandlaan 412, 2034NN Haarlem
Engelandlaan 412
1966 · 78 m²
€ 344.296
Straatbeeld van Frankrijklaan 37, 2034BB Haarlem
Frankrijklaan 37
1967 · 81 m²
€ 348.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.074 is Bulgarijepad 10 een van de meer betaalbare woningen in Landenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bulgarijepad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bulgarijepad 10 in Haarlem.

Wat is Bulgarijepad 10 in Haarlem waard?
Bulgarijepad 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.074 (bandbreedte € 281.665 – € 358.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bulgarijepad 10 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Bulgarijepad 10 in Haarlem is in oktober 2026 € 304.126 (bandbreedte € 288.920 – € 319.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Bulgarijepad 10 in Haarlem?
Voor Bulgarijepad 10 adviseren wij een bod van € 336.858 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bulgarijepad 10 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Bulgarijepad 10 in Haarlem bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bulgarijepad 10 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bulgarijepad 10 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 15.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bulgarijepad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Bulgarijepad 10 ligt rond € 320.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bulgarijepad 10?
Huishoudens in de buurt van Bulgarijepad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.