Huiswaardemeter

Woningwaarde Andorrastraat 64

2034XZ Haarlem

47 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 6.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.810
+5,1%
[ € 254.153 – € 323.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.694[ € 260.959 – € 288.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.651[ € 287.838 – € 318.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Andorrastraat 64 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.810 (€ 6.145 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds september +0,4%
+€ 13.88812 maanden +5,1%
+€ 3.23712 mnd vs. NL +1,2%
Andorrastraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.810 voor Andorrastraat 64 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andorrastraat 64 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.651. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 288.810.

Verwachte verkoopprijs Andorrastraat 64
€ 303.651[ € 287.838 – € 318.137 ]
Verkoper houdt over€ 299.061−€ 4.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.874+€ 8.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andorrastraat 64 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.845 per m².

Verwachte vraagprijs Andorrastraat 64
Onder gem. in buurt LandenbuurtBoven gem.
€ 274.694[ € 260.959 – € 288.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.845[ € 5.552 – € 6.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landenbuurt
€ 396.542[ € 250.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andorrastraat 64 adviseren wij in een bod van € 303.651, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.694 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.810+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.651+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.834+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andorrastraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 274.694 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andorrastraat 64 in Haarlem bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 288.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 16
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andorrastraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.810
Verwachte verkoopprijs€ 303.651
Verwachte vraagprijs€ 274.694
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtLandenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (31%)
D (20%)
E (13%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Landenbuurt

Landenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelandlaan 274, 2034NJ Haarlem
Engelandlaan 274
1960 · 45 m²
€ 294.541
Straatbeeld van Engelandlaan 556, 2034NS Haarlem
Engelandlaan 556
1966 · 53 m²
€ 314.329
Straatbeeld van Engelandlaan 372, 2034NM Haarlem
Engelandlaan 372
1966 · 78 m²
€ 344.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.810 is Andorrastraat 64 een van de meer betaalbare woningen in Landenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Andorrastraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andorrastraat 64 in Haarlem.

Wat is Andorrastraat 64 in Haarlem waard?
Andorrastraat 64 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.810 (bandbreedte € 254.153 – € 323.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andorrastraat 64 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Andorrastraat 64 in Haarlem is in oktober 2026 € 274.694 (bandbreedte € 260.959 – € 288.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Andorrastraat 64 in Haarlem?
Voor Andorrastraat 64 adviseren wij een bod van € 303.651 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andorrastraat 64 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Andorrastraat 64 in Haarlem bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andorrastraat 64 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andorrastraat 64 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 13.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andorrastraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Andorrastraat 64 ligt rond € 288.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andorrastraat 64?
Huishoudens in de buurt van Andorrastraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.