Huiswaardemeter
Straatbeeld van Professor Kouwerstraat 57, 2035CB Haarlem

Woningwaarde Professor Kouwerstraat 57

2035CB Haarlem

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.859
+4,4%
[ € 480.356 – € 611.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.903[ € 493.908 – € 545.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.111[ € 543.299 – € 600.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Kouwerstraat 57 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 545.859 (€ 5.199 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.237Sinds juli +0,4%
+€ 22.84512 maanden +4,4%
+€ 4.37212 mnd vs. NL +0,8%
Professor Kouwerstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.859 voor Professor Kouwerstraat 57 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Kouwerstraat 57 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.111. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.859.

Verwachte verkoopprijs Professor Kouwerstraat 57
€ 573.111[ € 543.299 – € 600.488 ]
Verkoper houdt over€ 565.557−€ 7.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.723+€ 13.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Kouwerstraat 57 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.951 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Kouwerstraat 57
Onder gem. in buurt GeneesherenbuurtBoven gem.
€ 519.903[ € 493.908 – € 545.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.951[ € 4.704 – € 5.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geneesherenbuurt
€ 380.500[ € 335.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Kouwerstraat 57 adviseren wij in een bod van € 573.111, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 519.903 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.859+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.111+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.767+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Kouwerstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 519.903 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Kouwerstraat 57 in Haarlem bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 545.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Kouwerstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.859
Verwachte verkoopprijs€ 573.111
Verwachte vraagprijs€ 519.903
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeneesherenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geneesherenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (14%)
C (26%)
D (18%)
E (14%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Geneesherenbuurt

Geneesherenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Pelstraat 60, 2035CS Haarlem
Professor Pelstraat 60
1964 · 112 m²
€ 555.013
Straatbeeld van William Harveystraat 28, 2035EA Haarlem
William Harveystraat 28
1962 · 95 m²
€ 391.274
Straatbeeld van Robert Kochlaan 182, 2035BG Haarlem
Robert Kochlaan 182
1970 · 96 m²
€ 401.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.859 ligt Professor Kouwerstraat 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geneesherenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Professor Kouwerstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Kouwerstraat 57 in Haarlem.

Wat is Professor Kouwerstraat 57 in Haarlem waard?
Professor Kouwerstraat 57 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.859 (bandbreedte € 480.356 – € 611.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geneesherenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Kouwerstraat 57 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Professor Kouwerstraat 57 in Haarlem is in augustus 2026 € 519.903 (bandbreedte € 493.908 – € 545.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Kouwerstraat 57 in Haarlem?
Voor Professor Kouwerstraat 57 adviseren wij een bod van € 573.111 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Kouwerstraat 57 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Kouwerstraat 57 in Haarlem bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Kouwerstraat 57 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Kouwerstraat 57 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Kouwerstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geneesherenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Professor Kouwerstraat 57 ligt rond € 545.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Kouwerstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Professor Kouwerstraat 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geneesherenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.