Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekweg 25

2035LE Haarlem

123 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 6.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.624
+5,1%
[ € 731.829 – € 931.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.286[ € 758.372 – € 838.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.355[ € 822.075 – € 908.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekweg 25 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.624 (€ 6.761 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.408Sinds september +0,4%
+€ 39.99112 maanden +5,1%
+€ 9.32212 mnd vs. NL +1,2%
Broekweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.624 voor Broekweg 25 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekweg 25 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.355. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 831.624.

Verwachte verkoopprijs Broekweg 25
€ 866.355[ € 822.075 – € 908.609 ]
Verkoper houdt over€ 855.575−€ 10.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.832+€ 19.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekweg 25 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.490 per m².

Verwachte vraagprijs Broekweg 25
Onder gem. in buurt Romolenpolder-oostBoven gem.
€ 798.286[ € 758.372 – € 838.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.490[ € 6.166 – € 6.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Romolenpolder-oost
€ 721.900[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekweg 25 adviseren wij in een bod van € 866.355, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 798.286 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.624+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.355+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.673+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 798.286 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekweg 25 in Haarlem bedragen € 4.203 per maand bij een woningwaarde van € 831.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.067
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.464.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.624
Verwachte verkoopprijs€ 866.355
Verwachte vraagprijs€ 798.286
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRomolenpolder-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Romolenpolder-oost besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Romolenpolder-oost

Romolenpolder-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerikaweg 186, 2035RA Haarlem
Amerikaweg 186
2023 · 89 m²
€ 526.629
Straatbeeld van Europaweg 1469, 2035LA Haarlem
Europaweg 1469
2023 · 80 m²
€ 506.915
Straatbeeld van Purcellstraat 7, 2035PL Haarlem
Purcellstraat 7
2018 · 146 m²
€ 932.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 831.624 duidelijk in het hogere segment van Romolenpolder-oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Broekweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekweg 25 in Haarlem.

Wat is Broekweg 25 in Haarlem waard?
Broekweg 25 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.624 (bandbreedte € 731.829 – € 931.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Romolenpolder-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekweg 25 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Broekweg 25 in Haarlem is in oktober 2026 € 798.286 (bandbreedte € 758.372 – € 838.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekweg 25 in Haarlem?
Voor Broekweg 25 adviseren wij een bod van € 866.355 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekweg 25 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Broekweg 25 in Haarlem bedragen € 4.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.067 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekweg 25 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekweg 25 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 39.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Romolenpolder-oost is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Broekweg 25 ligt rond € 831.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekweg 25?
Huishoudens in de buurt van Broekweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Romolenpolder-oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.