Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekweg 43

2035LE Haarlem

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.862
+5,1%
[ € 712.679 – € 907.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.930[ € 738.084 – € 815.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.190[ € 800.821 – € 885.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekweg 43 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.862 (€ 6.089 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.319Sinds september +0,4%
+€ 38.94512 maanden +5,1%
+€ 9.07912 mnd vs. NL +1,2%
Broekweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.862 voor Broekweg 43 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekweg 43 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.190. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 809.862.

Verwachte verkoopprijs Broekweg 43
€ 844.190[ € 800.821 – € 885.118 ]
Verkoper houdt over€ 833.654−€ 10.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.224+€ 19.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekweg 43 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.842 per m².

Verwachte vraagprijs Broekweg 43
Onder gem. in buurt Romolenpolder-oostBoven gem.
€ 776.930[ € 738.084 – € 815.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.842[ € 5.550 – € 6.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Romolenpolder-oost
€ 721.900[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekweg 43 adviseren wij in een bod van € 844.190, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 776.930 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.862+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.190+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.400+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 776.930 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekweg 43 in Haarlem bedragen € 4.097 per maand bij een woningwaarde van € 809.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.960
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.862
Verwachte verkoopprijs€ 844.190
Verwachte vraagprijs€ 776.930
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRomolenpolder-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Romolenpolder-oost besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Romolenpolder-oost

Romolenpolder-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerikaweg 186, 2035RA Haarlem
Amerikaweg 186
2023 · 89 m²
€ 526.629
Straatbeeld van Europaweg 1469, 2035LA Haarlem
Europaweg 1469
2023 · 80 m²
€ 506.915
Straatbeeld van Purcellstraat 7, 2035PL Haarlem
Purcellstraat 7
2018 · 146 m²
€ 932.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekweg 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.862 duidelijk in het hogere segment van Romolenpolder-oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Broekweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekweg 43 in Haarlem.

Wat is Broekweg 43 in Haarlem waard?
Broekweg 43 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.862 (bandbreedte € 712.679 – € 907.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Romolenpolder-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekweg 43 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Broekweg 43 in Haarlem is in oktober 2026 € 776.930 (bandbreedte € 738.084 – € 815.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekweg 43 in Haarlem?
Voor Broekweg 43 adviseren wij een bod van € 844.190 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekweg 43 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Broekweg 43 in Haarlem bedragen € 4.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.960 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekweg 43 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekweg 43 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 38.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Romolenpolder-oost is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Broekweg 43 ligt rond € 809.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekweg 43?
Huishoudens in de buurt van Broekweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Romolenpolder-oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.