Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Vijfmatlaan 94

2035LG Haarlem

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 6.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.658
+5,1%
[ € 437.059 – € 556.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.083[ € 495.924 – € 548.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Vijfmatlaan 94 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.658 (€ 6.057 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.036Sinds september +0,4%
+€ 23.88312 maanden +5,1%
+€ 5.56712 mnd vs. NL +1,2%
Lange Vijfmatlaan 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.658 voor Lange Vijfmatlaan 94 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Vijfmatlaan 94 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.083. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 496.658.

Verwachte verkoopprijs Lange Vijfmatlaan 94
€ 520.083[ € 495.924 – € 548.126 ]
Verkoper houdt over€ 513.112−€ 6.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.635+€ 12.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Vijfmatlaan 94 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.793 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Vijfmatlaan 94
Onder gem. in buurt Romolenpolder-oostBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.793[ € 5.503 – € 6.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Romolenpolder-oost
€ 721.900[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Vijfmatlaan 94 adviseren wij in een bod van € 520.083, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.658+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.083+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.087+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Vijfmatlaan 94 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Vijfmatlaan 94 in Haarlem bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 496.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Vijfmatlaan 94

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.658
Verwachte verkoopprijs€ 520.083
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRomolenpolder-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Romolenpolder-oost besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Romolenpolder-oost

Romolenpolder-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaweg 1469, 2035LA Haarlem
Europaweg 1469
2023 · 80 m²
€ 506.915
Straatbeeld van Amerikaweg 186, 2035RA Haarlem
Amerikaweg 186
2023 · 89 m²
€ 526.629
Straatbeeld van Surinamepad 76D, 2035VS Haarlem
Surinamepad 76D
2025 · 60 m²
€ 138.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Vijfmatlaan 94 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.658 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Romolenpolder-oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Vijfmatlaan 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Vijfmatlaan 94 in Haarlem.

Wat is Lange Vijfmatlaan 94 in Haarlem waard?
Lange Vijfmatlaan 94 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.658 (bandbreedte € 437.059 – € 556.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Romolenpolder-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Vijfmatlaan 94 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Lange Vijfmatlaan 94 in Haarlem is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Vijfmatlaan 94 in Haarlem?
Voor Lange Vijfmatlaan 94 adviseren wij een bod van € 520.083 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Vijfmatlaan 94 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Vijfmatlaan 94 in Haarlem bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Vijfmatlaan 94 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Vijfmatlaan 94 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Vijfmatlaan 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Romolenpolder-oost is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Lange Vijfmatlaan 94 ligt rond € 496.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Vijfmatlaan 94?
Huishoudens in de buurt van Lange Vijfmatlaan 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Romolenpolder-oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.