Huiswaardemeter

Woningwaarde Hans Henneveldpad 69

2035PV Haarlem

84 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.838
+5,1%
[ € 416.977 – € 530.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.500[ € 428.925 – € 474.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.281[ € 471.389 – € 521.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Hans Henneveldpad 69 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.838 (€ 5.641 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.942Sinds september +0,4%
+€ 22.78612 maanden +5,1%
+€ 5.31212 mnd vs. NL +1,2%
Hans Henneveldpad 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.838 voor Hans Henneveldpad 69 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hans Henneveldpad 69 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.281. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.838.

Verwachte verkoopprijs Hans Henneveldpad 69
€ 497.281[ € 471.389 – € 521.008 ]
Verkoper houdt over€ 490.561−€ 6.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.377+€ 12.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hans Henneveldpad 69 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.375 per m².

Verwachte vraagprijs Hans Henneveldpad 69
Onder gem. in buurt GeleerdenbuurtBoven gem.
€ 451.500[ € 428.925 – € 474.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.375[ € 5.106 – € 5.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleerdenbuurt
€ 779.833[ € 569.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hans Henneveldpad 69 adviseren wij in een bod van € 497.281, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.500 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.838+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.281+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.145+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hans Henneveldpad 69 zal in bij een vraagprijs van € 451.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hans Henneveldpad 69 in Haarlem bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 473.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hans Henneveldpad 69

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.838
Verwachte verkoopprijs€ 497.281
Verwachte vraagprijs€ 451.500
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeleerdenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleerdenbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (24%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Geleerdenbuurt

Geleerdenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Pasteurstraat 104, 2035RP Haarlem
Louis Pasteurstraat 104
2026 · 73 m²
€ 316.272
Straatbeeld van Louis Pasteurstraat 20, 2035RM Haarlem
Louis Pasteurstraat 20
2026 · 57 m²
€ 242.896
Straatbeeld van Lysbeth Jan Bettepad 93, 2035PS Haarlem
Lysbeth Jan Bettepad 93
2024 · 45 m²
€ 308.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.838 zit Hans Henneveldpad 69 in het middensegment van Geleerdenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hans Henneveldpad 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hans Henneveldpad 69 in Haarlem.

Wat is Hans Henneveldpad 69 in Haarlem waard?
Hans Henneveldpad 69 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.838 (bandbreedte € 416.977 – € 530.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleerdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hans Henneveldpad 69 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Hans Henneveldpad 69 in Haarlem is in oktober 2026 € 451.500 (bandbreedte € 428.925 – € 474.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Hans Henneveldpad 69 in Haarlem?
Voor Hans Henneveldpad 69 adviseren wij een bod van € 497.281 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hans Henneveldpad 69 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Hans Henneveldpad 69 in Haarlem bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hans Henneveldpad 69 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hans Henneveldpad 69 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hans Henneveldpad 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleerdenbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Hans Henneveldpad 69 ligt rond € 473.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hans Henneveldpad 69?
Huishoudens in de buurt van Hans Henneveldpad 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleerdenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.