Huiswaardemeter

Woningwaarde Anthony Roodvoetsstraat 85

2035PW Haarlem

69 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.001
+5,1%
[ € 388.961 – € 495.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.079[ € 400.025 – € 442.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.963[ € 439.627 – € 485.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthony Roodvoetsstraat 85 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.001 (€ 6.406 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.812Sinds september +0,4%
+€ 21.25512 maanden +5,1%
+€ 4.95512 mnd vs. NL +1,2%
Anthony Roodvoetsstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.001 voor Anthony Roodvoetsstraat 85 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthony Roodvoetsstraat 85 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.963. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.001.

Verwachte verkoopprijs Anthony Roodvoetsstraat 85
€ 463.963[ € 439.627 – € 485.904 ]
Verkoper houdt over€ 457.609−€ 6.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.392+€ 11.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anthony Roodvoetsstraat 85 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.103 per m².

Verwachte vraagprijs Anthony Roodvoetsstraat 85
Onder gem. in buurt GeleerdenbuurtBoven gem.
€ 421.079[ € 400.025 – € 442.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.103[ € 5.797 – € 6.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleerdenbuurt
€ 779.833[ € 569.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthony Roodvoetsstraat 85 adviseren wij in een bod van € 463.963, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.079 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.001+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.963+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.161+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthony Roodvoetsstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 421.079 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthony Roodvoetsstraat 85 in Haarlem bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 442.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthony Roodvoetsstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.001
Verwachte verkoopprijs€ 463.963
Verwachte vraagprijs€ 421.079
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeleerdenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleerdenbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (24%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Geleerdenbuurt

Geleerdenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Pasteurstraat 104, 2035RP Haarlem
Louis Pasteurstraat 104
2026 · 73 m²
€ 316.272
Straatbeeld van Louis Pasteurstraat 20, 2035RM Haarlem
Louis Pasteurstraat 20
2026 · 57 m²
€ 242.896
Straatbeeld van Lysbeth Jan Bettepad 93, 2035PS Haarlem
Lysbeth Jan Bettepad 93
2024 · 45 m²
€ 308.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anthony Roodvoetsstraat 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.001 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geleerdenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anthony Roodvoetsstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthony Roodvoetsstraat 85 in Haarlem.

Wat is Anthony Roodvoetsstraat 85 in Haarlem waard?
Anthony Roodvoetsstraat 85 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.001 (bandbreedte € 388.961 – € 495.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geleerdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anthony Roodvoetsstraat 85 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Anthony Roodvoetsstraat 85 in Haarlem is in oktober 2026 € 421.079 (bandbreedte € 400.025 – € 442.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthony Roodvoetsstraat 85 in Haarlem?
Voor Anthony Roodvoetsstraat 85 adviseren wij een bod van € 463.963 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthony Roodvoetsstraat 85 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Anthony Roodvoetsstraat 85 in Haarlem bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthony Roodvoetsstraat 85 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthony Roodvoetsstraat 85 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthony Roodvoetsstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleerdenbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Anthony Roodvoetsstraat 85 ligt rond € 442.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthony Roodvoetsstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Anthony Roodvoetsstraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleerdenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.