Huiswaardemeter
Straatbeeld van Louis Pasteurstraat 122, 2035RP Haarlem

Woningwaarde Louis Pasteurstraat 122

2035RP Haarlem

46 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.413
+4,4%
[ € 173.723 – € 221.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.219[ € 177.858 – € 196.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.162[ € 197.245 – € 218.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Pasteurstraat 122 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 197.413 (€ 4.292 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds juli +0,4%
+€ 8.26212 maanden +4,4%
+€ 1.58112 mnd vs. NL +0,8%
Louis Pasteurstraat 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.413 voor Louis Pasteurstraat 122 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Pasteurstraat 122 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.162. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 197.413.

Verwachte verkoopprijs Louis Pasteurstraat 122
€ 208.162[ € 197.245 – € 218.007 ]
Verkoper houdt over€ 204.622−€ 3.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.475+€ 6.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Pasteurstraat 122 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Pasteurstraat 122
Onder gem. in BoerhaavewijkBoven gem.
€ 187.219[ € 177.858 – € 196.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in Boerhaavewijk
€ 580.522[ € 315.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Pasteurstraat 122 adviseren wij in een bod van € 208.162, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 187.219 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.413+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.162+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.570+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Pasteurstraat 122 zal in bij een vraagprijs van € 187.219 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Pasteurstraat 122 in Haarlem bedragen € 1.047 per maand bij een woningwaarde van € 197.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 965
OZB€ 11
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 347.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Pasteurstraat 122

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.413
Verwachte verkoopprijs€ 208.162
Verwachte vraagprijs€ 187.219
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeleerdenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleerdenbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (24%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Geleerdenbuurt

Geleerdenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lysbeth Jan Bettepad 93, 2035PS Haarlem
Lysbeth Jan Bettepad 93
2024 · 45 m²
€ 477.019
Straatbeeld van Louis Pasteurstraat 20, 2035RM Haarlem
Louis Pasteurstraat 20
2024 · 57 m²
€ 242.896
Straatbeeld van Louis Pasteurstraat 104, 2035RP Haarlem
Louis Pasteurstraat 104
2024 · 73 m²
€ 316.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.413 is Louis Pasteurstraat 122 een van de meer betaalbare woningen in Geleerdenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Louis Pasteurstraat 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Pasteurstraat 122 in Haarlem.

Wat is Louis Pasteurstraat 122 in Haarlem waard?
Louis Pasteurstraat 122 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.413 (bandbreedte € 173.723 – € 221.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geleerdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Pasteurstraat 122 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Louis Pasteurstraat 122 in Haarlem is in augustus 2026 € 187.219 (bandbreedte € 177.858 – € 196.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Pasteurstraat 122 in Haarlem?
Voor Louis Pasteurstraat 122 adviseren wij een bod van € 208.162 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Pasteurstraat 122 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Pasteurstraat 122 in Haarlem bedragen € 1.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 965 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Pasteurstraat 122 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Pasteurstraat 122 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Pasteurstraat 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleerdenbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Louis Pasteurstraat 122 ligt rond € 197.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Pasteurstraat 122?
Huishoudens in de buurt van Louis Pasteurstraat 122 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleerdenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.