Huiswaardemeter

Woningwaarde Roordastraat 116

2035SH Haarlem

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.668
+5,1%
[ € 298.028 – € 379.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.805[ € 305.715 – € 337.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.414[ € 337.815 – € 373.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Roordastraat 116 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.668 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.388Sinds september +0,4%
+€ 16.28612 maanden +5,1%
+€ 3.79712 mnd vs. NL +1,2%
Roordastraat 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.668 voor Roordastraat 116 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roordastraat 116 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.414. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.668.

Verwachte verkoopprijs Roordastraat 116
€ 356.414[ € 337.815 – € 373.374 ]
Verkoper houdt over€ 351.243−€ 5.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.692+€ 9.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roordastraat 116 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Roordastraat 116
Onder gem. in buurt GeleerdenbuurtBoven gem.
€ 321.805[ € 305.715 – € 337.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleerdenbuurt
€ 779.833[ € 569.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roordastraat 116 adviseren wij in een bod van € 356.414, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.805 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.668+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.414+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.235+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roordastraat 116 zal in bij een vraagprijs van € 321.805 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roordastraat 116 in Haarlem bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 338.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roordastraat 116

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.668
Verwachte verkoopprijs€ 356.414
Verwachte vraagprijs€ 321.805
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeleerdenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleerdenbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (24%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Geleerdenbuurt

Geleerdenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Kochlaan 684, 2035BW Haarlem
Robert Kochlaan 684
1969 · 90 m²
€ 371.003
Straatbeeld van Robert Kochlaan 182, 2035BG Haarlem
Robert Kochlaan 182
1970 · 96 m²
€ 401.805
Straatbeeld van Professor Eijkmanlaan 5, 2035XA Haarlem
Professor Eijkmanlaan 5
1969 · 109 m²
€ 544.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.668 is Roordastraat 116 een van de meer betaalbare woningen in Geleerdenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roordastraat 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roordastraat 116 in Haarlem.

Wat is Roordastraat 116 in Haarlem waard?
Roordastraat 116 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.668 (bandbreedte € 298.028 – € 379.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geleerdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roordastraat 116 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Roordastraat 116 in Haarlem is in oktober 2026 € 321.805 (bandbreedte € 305.715 – € 337.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Roordastraat 116 in Haarlem?
Voor Roordastraat 116 adviseren wij een bod van € 356.414 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roordastraat 116 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Roordastraat 116 in Haarlem bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roordastraat 116 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roordastraat 116 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roordastraat 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleerdenbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Roordastraat 116 ligt rond € 338.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roordastraat 116?
Huishoudens in de buurt van Roordastraat 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleerdenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.