Huiswaardemeter

Woningwaarde Roordastraat 142

2035SJ Haarlem

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.872
+5,1%
[ € 289.407 – € 368.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.742[ € 297.105 – € 328.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.834[ € 327.707 – € 362.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Roordastraat 142 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.872 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds september +0,4%
+€ 15.81512 maanden +5,1%
+€ 3.68712 mnd vs. NL +1,2%
Roordastraat 142
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.872 voor Roordastraat 142 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roordastraat 142 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.834. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.872.

Verwachte verkoopprijs Roordastraat 142
€ 345.834[ € 327.707 – € 362.202 ]
Verkoper houdt over€ 340.780−€ 5.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.901+€ 9.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roordastraat 142 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Roordastraat 142
Onder gem. in buurt GeleerdenbuurtBoven gem.
€ 312.742[ € 297.105 – € 328.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.580 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleerdenbuurt
€ 779.833[ € 569.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roordastraat 142 adviseren wij in een bod van € 345.834, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.742 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.872+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.834+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.126+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roordastraat 142 zal in bij een vraagprijs van € 312.742 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roordastraat 142 in Haarlem bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 328.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roordastraat 142

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.872
Verwachte verkoopprijs€ 345.834
Verwachte vraagprijs€ 312.742
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeleerdenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleerdenbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (24%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Geleerdenbuurt

Geleerdenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Kochlaan 684, 2035BW Haarlem
Robert Kochlaan 684
1969 · 90 m²
€ 371.003
Straatbeeld van Professor Eijkmanlaan 5, 2035XA Haarlem
Professor Eijkmanlaan 5
1969 · 109 m²
€ 544.679
Straatbeeld van Robert Kochlaan 182, 2035BG Haarlem
Robert Kochlaan 182
1970 · 96 m²
€ 401.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.872 is Roordastraat 142 een van de meer betaalbare woningen in Geleerdenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roordastraat 142

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roordastraat 142 in Haarlem.

Wat is Roordastraat 142 in Haarlem waard?
Roordastraat 142 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.872 (bandbreedte € 289.407 – € 368.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geleerdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roordastraat 142 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Roordastraat 142 in Haarlem is in oktober 2026 € 312.742 (bandbreedte € 297.105 – € 328.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Roordastraat 142 in Haarlem?
Voor Roordastraat 142 adviseren wij een bod van € 345.834 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roordastraat 142 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Roordastraat 142 in Haarlem bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roordastraat 142 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roordastraat 142 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 15.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roordastraat 142?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleerdenbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Roordastraat 142 ligt rond € 328.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roordastraat 142?
Huishoudens in de buurt van Roordastraat 142 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleerdenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.