Huiswaardemeter

Woningwaarde Ekamastraat 148

2035VJ Haarlem

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.437
+5,1%
[ € 298.705 – € 380.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.828[ € 306.687 – € 338.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.901[ € 338.276 – € 373.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Ekamastraat 148 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.437 (€ 3.814 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds september +0,4%
+€ 16.32312 maanden +5,1%
+€ 3.80512 mnd vs. NL +1,2%
Ekamastraat 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.437 voor Ekamastraat 148 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ekamastraat 148 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.901. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 339.437.

Verwachte verkoopprijs Ekamastraat 148
€ 356.901[ € 338.276 – € 373.883 ]
Verkoper houdt over€ 351.725−€ 5.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.189+€ 9.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ekamastraat 148 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Ekamastraat 148
Onder gem. in buurt GeleerdenbuurtBoven gem.
€ 322.828[ € 306.687 – € 338.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleerdenbuurt
€ 779.833[ € 569.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ekamastraat 148 adviseren wij in een bod van € 356.901, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.828 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.437+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.901+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.746+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ekamastraat 148 zal in bij een vraagprijs van € 322.828 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ekamastraat 148 in Haarlem bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 339.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ekamastraat 148

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.437
Verwachte verkoopprijs€ 356.901
Verwachte vraagprijs€ 322.828
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeleerdenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleerdenbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (24%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Geleerdenbuurt

Geleerdenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Kochlaan 684, 2035BW Haarlem
Robert Kochlaan 684
1969 · 90 m²
€ 371.003
Straatbeeld van Robert Kochlaan 182, 2035BG Haarlem
Robert Kochlaan 182
1970 · 96 m²
€ 401.805
Straatbeeld van Professor Eijkmanlaan 5, 2035XA Haarlem
Professor Eijkmanlaan 5
1969 · 109 m²
€ 544.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.437 is Ekamastraat 148 een van de meer betaalbare woningen in Geleerdenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ekamastraat 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ekamastraat 148 in Haarlem.

Wat is Ekamastraat 148 in Haarlem waard?
Ekamastraat 148 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.437 (bandbreedte € 298.705 – € 380.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geleerdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ekamastraat 148 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Ekamastraat 148 in Haarlem is in oktober 2026 € 322.828 (bandbreedte € 306.687 – € 338.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Ekamastraat 148 in Haarlem?
Voor Ekamastraat 148 adviseren wij een bod van € 356.901 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ekamastraat 148 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Ekamastraat 148 in Haarlem bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ekamastraat 148 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ekamastraat 148 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ekamastraat 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleerdenbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Ekamastraat 148 ligt rond € 339.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ekamastraat 148?
Huishoudens in de buurt van Ekamastraat 148 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleerdenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.