Huiswaardemeter

Woningwaarde Ekamastraat 284

2035VM Haarlem

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.935
+5,1%
[ € 283.303 – € 360.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.942[ € 290.645 – € 321.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.764[ € 321.163 – € 354.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Ekamastraat 284 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.935 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds september +0,4%
+€ 15.48112 maanden +5,1%
+€ 3.60912 mnd vs. NL +1,2%
Ekamastraat 284
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.935 voor Ekamastraat 284 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ekamastraat 284 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.764. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.935.

Verwachte verkoopprijs Ekamastraat 284
€ 338.764[ € 321.163 – € 354.969 ]
Verkoper houdt over€ 333.788−€ 4.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.689+€ 8.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ekamastraat 284 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Ekamastraat 284
Onder gem. in buurt GeleerdenbuurtBoven gem.
€ 305.942[ € 290.645 – € 321.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geleerdenbuurt
€ 779.833[ € 569.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ekamastraat 284 adviseren wij in een bod van € 338.764, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.942 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.935+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.764+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.702+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ekamastraat 284 zal in bij een vraagprijs van € 305.942 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ekamastraat 284 in Haarlem bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 321.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ekamastraat 284

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.935
Verwachte verkoopprijs€ 338.764
Verwachte vraagprijs€ 305.942
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtGeleerdenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geleerdenbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (24%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Geleerdenbuurt

Geleerdenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Kochlaan 684, 2035BW Haarlem
Robert Kochlaan 684
1969 · 90 m²
€ 371.003
Straatbeeld van Professor Eijkmanlaan 5, 2035XA Haarlem
Professor Eijkmanlaan 5
1969 · 109 m²
€ 544.679
Straatbeeld van Professor Van der Scheerstraat 129, 2035AL Haarlem
Professor Van der Scheerstraat 129
1967 · 72 m²
€ 332.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.935 is Ekamastraat 284 een van de meer betaalbare woningen in Geleerdenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ekamastraat 284

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ekamastraat 284 in Haarlem.

Wat is Ekamastraat 284 in Haarlem waard?
Ekamastraat 284 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.935 (bandbreedte € 283.303 – € 360.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geleerdenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ekamastraat 284 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Ekamastraat 284 in Haarlem is in oktober 2026 € 305.942 (bandbreedte € 290.645 – € 321.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Ekamastraat 284 in Haarlem?
Voor Ekamastraat 284 adviseren wij een bod van € 338.764 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ekamastraat 284 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Ekamastraat 284 in Haarlem bedragen € 1.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ekamastraat 284 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ekamastraat 284 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 15.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ekamastraat 284?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geleerdenbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Ekamastraat 284 ligt rond € 321.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ekamastraat 284?
Huishoudens in de buurt van Ekamastraat 284 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geleerdenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.