Huiswaardemeter

Woningwaarde Surinamepad 212

2035VS Haarlem

Te koop
132 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1972Bouwjaar
€ 5.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.656
+4,4%
[ € 639.457 – € 813.855 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.282[ € 723.520 – € 799.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Surinamepad 212 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 726.656 (€ 5.505 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.978Sinds juli +0,4%
+€ 30.41212 maanden +4,4%
+€ 5.82012 mnd vs. NL +0,8%
Surinamepad 212
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.656 voor Surinamepad 212 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Surinamepad 212 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.282. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 726.656.

Verwachte verkoopprijs Surinamepad 212
€ 757.282[ € 723.520 – € 799.680 ]
Verkoper houdt over€ 747.702−€ 9.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.578+€ 17.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.702

Wat is de vraagprijs?

Surinamepad 212 in Haarlem staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.303 per m².

Vraagprijs Surinamepad 212
Onder gem. in buurt Romolenpolder-oostBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.303[ € 5.038 – € 5.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Romolenpolder-oost
€ 749.286[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Surinamepad 212 adviseren wij in een bod van € 757.282, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.656+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.282+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.146+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Surinamepad 212 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Surinamepad 212 in Haarlem bedragen € 3.685 per maand bij een woningwaarde van € 726.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.553
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Surinamepad 212

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.656
Verwachte verkoopprijs€ 757.282
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRomolenpolder-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Romolenpolder-oost besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Romolenpolder-oost

Romolenpolder-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Maartenpad 1, 2035VX Haarlem
Sint Maartenpad 1
1972 · 143 m²
€ 780.431
Straatbeeld van Surinamepad 232, 2035VS Haarlem
Surinamepad 232
1972 · 203 m²
€ 1.133.771
Straatbeeld van Professor Eijkmanlaan 5, 2035XA Haarlem
Professor Eijkmanlaan 5
1969 · 109 m²
€ 544.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Surinamepad 212 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.656 duidelijk in het hogere segment van Romolenpolder-oost. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Surinamepad 212

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Surinamepad 212 in Haarlem.

Wat is Surinamepad 212 in Haarlem waard?
Surinamepad 212 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.656 (bandbreedte € 639.457 – € 813.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Romolenpolder-oost.
Wat is de vraagprijs van Surinamepad 212 in Haarlem?
Surinamepad 212 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Surinamepad 212 in Haarlem?
Voor Surinamepad 212 adviseren wij een bod van € 757.282 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Surinamepad 212 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Surinamepad 212 in Haarlem bedragen € 3.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.553 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Surinamepad 212 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Surinamepad 212 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 30.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Surinamepad 212?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Romolenpolder-oost is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Surinamepad 212 ligt rond € 726.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Surinamepad 212?
Huishoudens in de buurt van Surinamepad 212 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Romolenpolder-oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.