Woningwaarde Rivièraplein 91, Haarlem (2037AS)

Wat is mijn huis waard?

Rivièraplein 91 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 201.216 (€ 2.287 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 825Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 8.42112 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.61112 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Rivièraplein 91

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.216 voor Rivièraplein 91 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivièraplein 91 in Haarlem heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 212.079. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 201.216.

Verwachte verkoopprijs Rivièraplein 91

€ 212.079[ € 200.951 – € 222.103 ]

Verkoper houdt over€ 208.496−€ 3.583 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 218.471+€ 6.392 kosten koper

Verkoopprijs€ 212.079

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.333

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 208.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rivièraplein 91 in Haarlem heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 190.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.169 per m².

Verwachte vraagprijs Rivièraplein 91

Onder gem. in MeerwijkBoven gem.

€ 190.909[ € 181.364 – € 200.454 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.169[ € 2.061 – € 2.278 ]

Gem. vraagprijs in Meerwijk

€ 529.000[ € 450.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivièraplein 91 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 212.079, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 190.909 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.216+5,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 212.079+11,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 222.683+16,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivièraplein 91 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 190.909 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivièraplein 91 in Haarlem bedragen € 1.076 per maand bij een woningwaarde van € 201.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 401.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.076/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 984

OZB€ 11

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.076

Totaal betaald over 30 jaar€ 354.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivièraplein 91

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte88 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.216

Verwachte verkoopprijs€ 212.079

Verwachte vraagprijs€ 190.909

Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWinkelcentrum Schalkwijk

PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum Schalkwijk besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas (280 m³/jr)Aardgas(280 m³/jr)

€ 47/mndElektriciteit (1.420 kWh/jr)Elektriciteit(1.420 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (10 kWh/jr)Teruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

Deze woning

A (76%)

B (2%)

C (11%)

D (6%)

E (1%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Winkelcentrum Schalkwijk

Winkelcentrum Schalkwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,1%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation4,6 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.216 is Rivièraplein 91 een van de meer betaalbare woningen in Winkelcentrum Schalkwijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rivièraplein 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivièraplein 91 in Haarlem.

Wat is Rivièraplein 91 in Haarlem waard?

Rivièraplein 91 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.216 (bandbreedte € 177.070 – € 225.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum Schalkwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rivièraplein 91 in Haarlem?

De verwachte vraagprijs van Rivièraplein 91 in Haarlem is in augustus 2026 € 190.909 (bandbreedte € 181.364 – € 200.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.287.

Hoeveel moet ik overbieden op Rivièraplein 91 in Haarlem?

Voor Rivièraplein 91 adviseren wij een bod van € 212.079 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rivièraplein 91 in Haarlem?

De geschatte bruto maandlasten van Rivièraplein 91 in Haarlem bedragen € 1.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 984 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rivièraplein 91 in Haarlem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rivièraplein 91 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivièraplein 91?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum Schalkwijk is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Rivièraplein 91 ligt rond € 201.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rivièraplein 91?

Huishoudens in de buurt van Rivièraplein 91 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Rivièraplein 91

Onderhoudsstaat en woningwaarde