Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijkerboorweg 203

2037EB Haarlem

Te koop
97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.471
+4,4%
[ € 491.454 – € 625.488 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 532.276[ € 505.662 – € 558.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.557[ € 555.217 – € 613.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkerboorweg 203 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 558.471 (€ 5.757 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.289Sinds juli +0,4%
+€ 23.37312 maanden +4,4%
+€ 4.47312 mnd vs. NL +0,8%
Spijkerboorweg 203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.471 voor Spijkerboorweg 203 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkerboorweg 203 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.557. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 558.471.

Verwachte verkoopprijs Spijkerboorweg 203
€ 584.557[ € 555.217 – € 613.661 ]
Verkoper houdt over€ 576.877−€ 7.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.398+€ 13.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.877

Wat is de vraagprijs?

Spijkerboorweg 203 in Haarlem staat in te koop voor € 532.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.487 per m².

Vraagprijs Spijkerboorweg 203
Onder gem. in MeerwijkBoven gem.
€ 532.276[ € 505.662 – € 558.890 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.487[ € 5.213 – € 5.762 ]
Gem. vraagprijs in Meerwijk
€ 529.000[ € 450.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkerboorweg 203 adviseren wij in een bod van € 584.557, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 532.276 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.471+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.557+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.785+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkerboorweg 203 zal in bij een vraagprijs van € 532.276 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkerboorweg 203 in Haarlem bedragen € 2.845 per maand bij een woningwaarde van € 558.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.731
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkerboorweg 203

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.471
Verwachte verkoopprijs€ 584.557
Vraagprijs€ 532.276
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSpijkerboorbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerboorbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (10%)
C (25%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Spijkerboorbuurt

Spijkerboorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijkerboorweg 323, 2037EB Haarlem
Spijkerboorweg 323
2023 · 90 m²
€ 573.387
Straatbeeld van Spijkerboorweg 372, 2037EB Haarlem
Spijkerboorweg 372
2023 · 79 m²
€ 546.603
Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 98, 2037RA Haarlem
Hugo de Grootstraat 98
2008 · 89 m²
€ 383.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.471 ligt Spijkerboorweg 203 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spijkerboorbuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spijkerboorweg 203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkerboorweg 203 in Haarlem.

Wat is Spijkerboorweg 203 in Haarlem waard?
Spijkerboorweg 203 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.471 (bandbreedte € 491.454 – € 625.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijkerboorbuurt.
Wat is de vraagprijs van Spijkerboorweg 203 in Haarlem?
Spijkerboorweg 203 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 532.276. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkerboorweg 203 in Haarlem?
Voor Spijkerboorweg 203 adviseren wij een bod van € 584.557 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkerboorweg 203 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkerboorweg 203 in Haarlem bedragen € 2.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.731 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkerboorweg 203 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkerboorweg 203 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkerboorweg 203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerboorbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Spijkerboorweg 203 ligt rond € 558.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkerboorweg 203?
Huishoudens in de buurt van Spijkerboorweg 203 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).