Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spijkerboorweg 349, 2037EB Haarlem

Woningwaarde Spijkerboorweg 349

2037EB Haarlem

Te koop
134 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.031
+5,1%
[ € 778.827 – € 991.235 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.858[ € 807.365 – € 892.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 922.331[ € 874.376 – € 966.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkerboorweg 349 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.031 (€ 6.605 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.627Sinds september +0,4%
+€ 42.55912 maanden +5,1%
+€ 9.92112 mnd vs. NL +1,2%
Spijkerboorweg 349
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.031 voor Spijkerboorweg 349 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkerboorweg 349 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 922.331. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 885.031.

Verwachte verkoopprijs Spijkerboorweg 349
€ 922.331[ € 874.376 – € 966.416 ]
Verkoper houdt over€ 910.935−€ 11.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 942.928+€ 20.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 922.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 910.935

Wat is de vraagprijs?

Spijkerboorweg 349 in Haarlem staat in te koop voor € 849.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.342 per m².

Vraagprijs Spijkerboorweg 349
Onder gem. in MeerwijkBoven gem.
€ 849.858[ € 807.365 – € 892.351 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.342[ € 6.025 – € 6.659 ]
Gem. vraagprijs in Meerwijk
€ 548.770[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkerboorweg 349 adviseren wij in een bod van € 922.331, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 849.858 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.031+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 922.331+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 968.448+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkerboorweg 349 zal in bij een vraagprijs van € 849.858 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkerboorweg 349 in Haarlem bedragen € 4.470 per maand bij een woningwaarde van € 885.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.328
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.558.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkerboorweg 349

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.031
Verwachte verkoopprijs€ 922.331
Vraagprijs€ 849.858
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSpijkerboorbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerboorbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (10%)
C (25%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Spijkerboorbuurt

Spijkerboorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijkerboorweg 323, 2037EB Haarlem
Spijkerboorweg 323
2023 · 90 m²
€ 573.387
Straatbeeld van Spijkerboorweg 372, 2037EB Haarlem
Spijkerboorweg 372
2023 · 79 m²
€ 546.603
Straatbeeld van Californiëplein 316, 2037AL Haarlem
Californiëplein 316
2024 · 96 m²
€ 598.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spijkerboorweg 349 valt met een geschatte woningwaarde van € 885.031 duidelijk in het hogere segment van Spijkerboorbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spijkerboorweg 349

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkerboorweg 349 in Haarlem.

Wat is Spijkerboorweg 349 in Haarlem waard?
Spijkerboorweg 349 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.031 (bandbreedte € 778.827 – € 991.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijkerboorbuurt.
Wat is de vraagprijs van Spijkerboorweg 349 in Haarlem?
Spijkerboorweg 349 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 849.858. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkerboorweg 349 in Haarlem?
Voor Spijkerboorweg 349 adviseren wij een bod van € 922.331 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkerboorweg 349 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkerboorweg 349 in Haarlem bedragen € 4.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.328 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkerboorweg 349 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkerboorweg 349 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 42.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkerboorweg 349?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerboorbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Spijkerboorweg 349 ligt rond € 885.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkerboorweg 349?
Huishoudens in de buurt van Spijkerboorweg 349 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).