Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernadottelaan 277

2037GR Haarlem

Te koop
140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.632
+5,1%
[ € 547.916 – € 697.348 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.281[ € 616.123 – € 680.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernadottelaan 277 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.632 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.552Sinds september +0,4%
+€ 29.94112 maanden +5,1%
+€ 6.97912 mnd vs. NL +1,2%
Bernadottelaan 277
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.632 voor Bernadottelaan 277 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernadottelaan 277 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.281. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 622.632.

Verwachte verkoopprijs Bernadottelaan 277
€ 652.281[ € 616.123 – € 680.978 ]
Verkoper houdt over€ 643.856−€ 8.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.477+€ 15.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.856

Wat is de vraagprijs?

Bernadottelaan 277 in Haarlem staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Vraagprijs Bernadottelaan 277
Onder gem. in MeerwijkBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in Meerwijk
€ 548.770[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernadottelaan 277 adviseren wij in een bod van € 652.281, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.632+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.281+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.895+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernadottelaan 277 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernadottelaan 277 in Haarlem bedragen € 3.173 per maand bij een woningwaarde van € 622.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.045
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernadottelaan 277

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.632
Verwachte verkoopprijs€ 652.281
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNobelprijsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelprijsbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (42%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Nobelprijsbuurt

Nobelprijsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van William Sternstraat 36, 2037KL Haarlem
William Sternstraat 36
1971 · 135 m²
€ 573.336
Straatbeeld van Forelstraat 58, 2037KZ Haarlem
Forelstraat 58
1971 · 131 m²
€ 521.517
Straatbeeld van Jungstraat 18, 2037KM Haarlem
Jungstraat 18
1971 · 131 m²
€ 520.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernadottelaan 277 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.632 duidelijk in het hogere segment van Nobelprijsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bernadottelaan 277

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernadottelaan 277 in Haarlem.

Wat is Bernadottelaan 277 in Haarlem waard?
Bernadottelaan 277 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.632 (bandbreedte € 547.916 – € 697.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelprijsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Bernadottelaan 277 in Haarlem?
Bernadottelaan 277 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernadottelaan 277 in Haarlem?
Voor Bernadottelaan 277 adviseren wij een bod van € 652.281 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernadottelaan 277 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Bernadottelaan 277 in Haarlem bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.045 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernadottelaan 277 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernadottelaan 277 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernadottelaan 277?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelprijsbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Bernadottelaan 277 ligt rond € 622.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernadottelaan 277?
Huishoudens in de buurt van Bernadottelaan 277 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nobelprijsbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.