Huiswaardemeter

Woningwaarde William Sternstraat 26

2037KL Haarlem

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.367
+5,1%
[ € 523.923 – € 666.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.104[ € 538.749 – € 595.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.039[ € 592.624 – € 655.005 ]

Wat is mijn huis waard?

William Sternstraat 26 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.367 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.440Sinds september +0,4%
+€ 28.63012 maanden +5,1%
+€ 6.67412 mnd vs. NL +1,2%
William Sternstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.367 voor William Sternstraat 26 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

William Sternstraat 26 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.039. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.367.

Verwachte verkoopprijs William Sternstraat 26
€ 625.039[ € 592.624 – € 655.005 ]
Verkoper houdt over€ 616.914−€ 8.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.690+€ 14.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

William Sternstraat 26 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs William Sternstraat 26
Onder gem. in MeerwijkBoven gem.
€ 567.104[ € 538.749 – € 595.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.388 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in Meerwijk
€ 548.770[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor William Sternstraat 26 adviseren wij in een bod van € 625.039, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 567.104 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.367+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.039+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.291+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

William Sternstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 567.104 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor William Sternstraat 26 in Haarlem bedragen € 3.042 per maand bij een woningwaarde van € 595.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.911
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over William Sternstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.367
Verwachte verkoopprijs€ 625.039
Verwachte vraagprijs€ 567.104
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNobelprijsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelprijsbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (42%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Nobelprijsbuurt

Nobelprijsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van William Sternstraat 36, 2037KL Haarlem
William Sternstraat 36
1971 · 135 m²
€ 573.336
Straatbeeld van Forelstraat 58, 2037KZ Haarlem
Forelstraat 58
1971 · 131 m²
€ 521.517
Straatbeeld van Jungstraat 18, 2037KM Haarlem
Jungstraat 18
1971 · 131 m²
€ 520.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

William Sternstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.367 duidelijk in het hogere segment van Nobelprijsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over William Sternstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van William Sternstraat 26 in Haarlem.

Wat is William Sternstraat 26 in Haarlem waard?
William Sternstraat 26 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.367 (bandbreedte € 523.923 – € 666.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelprijsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van William Sternstraat 26 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van William Sternstraat 26 in Haarlem is in oktober 2026 € 567.104 (bandbreedte € 538.749 – € 595.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op William Sternstraat 26 in Haarlem?
Voor William Sternstraat 26 adviseren wij een bod van € 625.039 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van William Sternstraat 26 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van William Sternstraat 26 in Haarlem bedragen € 3.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.911 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van William Sternstraat 26 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van William Sternstraat 26 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van William Sternstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelprijsbuurt is € 388.000. De geschatte marktwaarde van William Sternstraat 26 ligt rond € 595.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van William Sternstraat 26?
Huishoudens in de buurt van William Sternstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nobelprijsbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.