Huiswaardemeter

Woningwaarde Stresemannlaan 165

2037TE Haarlem

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.851
+5,1%
[ € 292.029 – € 371.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.605[ € 299.825 – € 331.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.933[ € 330.707 – € 365.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Stresemannlaan 165 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.851 (€ 4.609 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.360Sinds september +0,4%
+€ 15.95812 maanden +5,1%
+€ 3.72012 mnd vs. NL +1,2%
Stresemannlaan 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.851 voor Stresemannlaan 165 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stresemannlaan 165 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.933. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 331.851.

Verwachte verkoopprijs Stresemannlaan 165
€ 348.933[ € 330.707 – € 365.518 ]
Verkoper houdt over€ 343.845−€ 5.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.062+€ 9.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stresemannlaan 165 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.383 per m².

Verwachte vraagprijs Stresemannlaan 165
Onder gem. in MeerwijkBoven gem.
€ 315.605[ € 299.825 – € 331.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.383[ € 4.164 – € 4.603 ]
Gem. vraagprijs in Meerwijk
€ 548.770[ € 365.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stresemannlaan 165 adviseren wij in een bod van € 348.933, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 315.605 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.851+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.933+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.380+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stresemannlaan 165 zal in bij een vraagprijs van € 315.605 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stresemannlaan 165 in Haarlem bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 331.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stresemannlaan 165

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.851
Verwachte verkoopprijs€ 348.933
Verwachte vraagprijs€ 315.605
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSpijkerboorbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijkerboorbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (10%)
C (25%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Spijkerboorbuurt

Spijkerboorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rousseaustraat 144, 2037EG Haarlem
Rousseaustraat 144
1967 · 91 m²
€ 361.924
Straatbeeld van Braillelaan 77, 2037XB Haarlem
Braillelaan 77
1968 · 88 m²
€ 351.078
Straatbeeld van Briandlaan 81, 2037XG Haarlem
Briandlaan 81
1970 · 57 m²
€ 278.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.851 is Stresemannlaan 165 een van de meer betaalbare woningen in Spijkerboorbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stresemannlaan 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stresemannlaan 165 in Haarlem.

Wat is Stresemannlaan 165 in Haarlem waard?
Stresemannlaan 165 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.851 (bandbreedte € 292.029 – € 371.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijkerboorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stresemannlaan 165 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Stresemannlaan 165 in Haarlem is in oktober 2026 € 315.605 (bandbreedte € 299.825 – € 331.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Stresemannlaan 165 in Haarlem?
Voor Stresemannlaan 165 adviseren wij een bod van € 348.933 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stresemannlaan 165 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Stresemannlaan 165 in Haarlem bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stresemannlaan 165 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stresemannlaan 165 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 15.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stresemannlaan 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijkerboorbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Stresemannlaan 165 ligt rond € 331.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stresemannlaan 165?
Huishoudens in de buurt van Stresemannlaan 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).