Huiswaardemeter
Straatbeeld van Liedeweg 81, 2065AL Haarlemmerliede

Woningwaarde Liedeweg 81

2065AL Haarlemmerliede

170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 928.479
+5,6%
[ € 817.062 – € 1.039.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.751[ € 850.963 – € 940.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 962.403[ € 913.083 – € 1.009.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Liedeweg 81 in Haarlemmerliede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 928.479 (€ 5.462 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.924Sinds mei +0,5%
+€ 49.64112 maanden +5,6%
+€ 12.37312 mnd vs. NL +1,4%
Liedeweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.479 voor Liedeweg 81 in Haarlemmerliede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liedeweg 81 in Haarlemmerliede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 962.403. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 928.479.

Verwachte verkoopprijs Liedeweg 81
€ 962.403[ € 913.083 – € 1.009.198 ]
Verkoper houdt over€ 950.567−€ 11.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.801+€ 21.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 962.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liedeweg 81 in Haarlemmerliede heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.269 per m².

Verwachte vraagprijs Liedeweg 81
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 895.751[ € 850.963 – € 940.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.269[ € 5.006 – € 5.533 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 694.074[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liedeweg 81 adviseren wij in een bod van € 962.403, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 895.751 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.479+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 962.403+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.523+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liedeweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 895.751 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liedeweg 81 in Haarlemmerliede bedragen € 4.612 per maand bij een woningwaarde van € 928.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 464.000€ 1.393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.540
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.634.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liedeweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.479
Verwachte verkoopprijs€ 962.403
Verwachte vraagprijs€ 895.751
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHaarlemmerliede→
PlaatsHaarlemmerliede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerliede besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Haarlemmerliede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarlemmerliede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penningsveer 4, 2065AM Haarlemmerliede
Penningsveer 4
1958 · 147 m²
€ 1.555.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liedeweg 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 928.479 duidelijk in het hogere segment van Haarlemmerliede. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Liedeweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liedeweg 81 in Haarlemmerliede.

Wat is Liedeweg 81 in Haarlemmerliede waard?
Liedeweg 81 in Haarlemmerliede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.479 (bandbreedte € 817.062 – € 1.039.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlemmerliede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liedeweg 81 in Haarlemmerliede?
De verwachte vraagprijs van Liedeweg 81 in Haarlemmerliede is in juni 2026 € 895.751 (bandbreedte € 850.963 – € 940.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Liedeweg 81 in Haarlemmerliede?
Voor Liedeweg 81 adviseren wij een bod van € 962.403 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liedeweg 81 in Haarlemmerliede?
De geschatte bruto maandlasten van Liedeweg 81 in Haarlemmerliede bedragen € 4.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.540 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 214 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liedeweg 81 in Haarlemmerliede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liedeweg 81 in Haarlemmerliede is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 49.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liedeweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerliede is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Liedeweg 81 ligt rond € 928.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liedeweg 81?
Huishoudens in de buurt van Liedeweg 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).