Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsplein 1, 2065AL Haarlemmerliede

Woningwaarde Dorpsplein 1

2065AL Haarlemmerliede

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 6.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.263
+6,6%
[ € 665.511 – € 847.015 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.483[ € 743.161 – € 821.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 1 in Haarlemmerliede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.263 (€ 6.938 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.010Sinds september +0,5%
+€ 46.74512 maanden +6,6%
+€ 19.25712 mnd vs. NL +2,7%
Dorpsplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.263 voor Dorpsplein 1 in Haarlemmerliede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 1 in Haarlemmerliede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.483. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 756.263.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 1
€ 788.483[ € 743.161 – € 821.389 ]
Verkoper houdt over€ 778.560−€ 9.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.403+€ 17.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.560

Wat is de vraagprijs?

Dorpsplein 1 in Haarlemmerliede staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.651 per m².

Vraagprijs Dorpsplein 1
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.651[ € 6.319 – € 6.984 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 1 adviseren wij in een bod van € 788.483, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.263+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.483+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.907+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 1 in Haarlemmerliede bedragen € 3.826 per maand bij een woningwaarde van € 756.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.698
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.331.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.263
Verwachte verkoopprijs€ 788.483
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHaarlemmerliede→
PlaatsHaarlemmerliede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerliede besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Haarlemmerliede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarlemmerliede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franciscanessenstraat 2, 2065AR Haarlemmerliede
Franciscanessenstraat 2
1985 · 80 m²
€ 469.370
Straatbeeld van Franciscanessenstraat 1, 2065AR Haarlemmerliede
Franciscanessenstraat 1
1985 · 63 m²
€ 428.760
Straatbeeld van Liedeweg 81, 2065AL Haarlemmerliede
Liedeweg 81
1955 · 170 m²
€ 935.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 756.263 zit Dorpsplein 1 in het middensegment van Haarlemmerliede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 1 in Haarlemmerliede.

Wat is Dorpsplein 1 in Haarlemmerliede waard?
Dorpsplein 1 in Haarlemmerliede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.263 (bandbreedte € 665.511 – € 847.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlemmerliede.
Wat is de vraagprijs van Dorpsplein 1 in Haarlemmerliede?
Dorpsplein 1 in Haarlemmerliede staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 1 in Haarlemmerliede?
Voor Dorpsplein 1 adviseren wij een bod van € 788.483 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 1 in Haarlemmerliede?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 1 in Haarlemmerliede bedragen € 3.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.698 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 1 in Haarlemmerliede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 1 in Haarlemmerliede is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 46.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerliede is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 1 ligt rond € 756.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 1?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).