Huiswaardemeter
Straatbeeld van Franciscanessenstraat 1, 2065AR Haarlemmerliede

Woningwaarde Franciscanessenstraat 1

2065AR Haarlemmerliede

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.760
+5,9%
[ € 377.309 – € 480.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.356[ € 389.838 – € 430.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.990[ € 424.923 – € 469.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscanessenstraat 1 in Haarlemmerliede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 428.760 (€ 6.806 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds juli +0,5%
+€ 23.86512 maanden +5,9%
+€ 9.56412 mnd vs. NL +2,4%
Franciscanessenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.760 voor Franciscanessenstraat 1 in Haarlemmerliede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscanessenstraat 1 in Haarlemmerliede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.990. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.760.

Verwachte verkoopprijs Franciscanessenstraat 1
€ 447.990[ € 424.923 – € 469.653 ]
Verkoper houdt over€ 441.812−€ 6.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.100+€ 11.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franciscanessenstraat 1 in Haarlemmerliede heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.514 per m².

Verwachte vraagprijs Franciscanessenstraat 1
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 410.356[ € 389.838 – € 430.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.514[ € 6.188 – € 6.839 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 685.681[ € 319.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscanessenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 447.990, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.356 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.760+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.990+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.390+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscanessenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 410.356 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscanessenstraat 1 in Haarlemmerliede bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 428.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscanessenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.760
Verwachte verkoopprijs€ 447.990
Verwachte vraagprijs€ 410.356
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHaarlemmerliede→
PlaatsHaarlemmerliede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerliede besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Haarlemmerliede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarlemmerliede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franciscanessenstraat 2, 2065AR Haarlemmerliede
Franciscanessenstraat 2
1985 · 80 m²
€ 469.370
Straatbeeld van Liedeweg 12, 2065AH Haarlemmerliede
Liedeweg 12
1930 · 113 m²
€ 729.899
Straatbeeld van Liedeweg 14, 2065AH Haarlemmerliede
Liedeweg 14
1868 · 170 m²
€ 962.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.760 is Franciscanessenstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Haarlemmerliede. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Franciscanessenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscanessenstraat 1 in Haarlemmerliede.

Wat is Franciscanessenstraat 1 in Haarlemmerliede waard?
Franciscanessenstraat 1 in Haarlemmerliede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.760 (bandbreedte € 377.309 – € 480.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarlemmerliede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franciscanessenstraat 1 in Haarlemmerliede?
De verwachte vraagprijs van Franciscanessenstraat 1 in Haarlemmerliede is in augustus 2026 € 410.356 (bandbreedte € 389.838 – € 430.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscanessenstraat 1 in Haarlemmerliede?
Voor Franciscanessenstraat 1 adviseren wij een bod van € 447.990 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscanessenstraat 1 in Haarlemmerliede?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscanessenstraat 1 in Haarlemmerliede bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscanessenstraat 1 in Haarlemmerliede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscanessenstraat 1 in Haarlemmerliede is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscanessenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerliede is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Franciscanessenstraat 1 ligt rond € 428.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscanessenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Franciscanessenstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).