Huiswaardemeter
Straatbeeld van Franciscanessenstraat 2, 2065AR Haarlemmerliede

Woningwaarde Franciscanessenstraat 2

2065AR Haarlemmerliede

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.777
+5,6%
[ € 409.884 – € 521.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.778[ € 423.489 – € 468.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.673[ € 461.603 – € 510.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscanessenstraat 2 in Haarlemmerliede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.777 (€ 5.822 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.470Sinds mei +0,5%
+€ 24.90212 maanden +5,6%
+€ 6.20612 mnd vs. NL +1,4%
Franciscanessenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.777 voor Franciscanessenstraat 2 in Haarlemmerliede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscanessenstraat 2 in Haarlemmerliede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.673. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.777.

Verwachte verkoopprijs Franciscanessenstraat 2
€ 486.673[ € 461.603 – € 510.193 ]
Verkoper houdt over€ 480.070−€ 6.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.556+€ 11.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franciscanessenstraat 2 in Haarlemmerliede heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.572 per m².

Verwachte vraagprijs Franciscanessenstraat 2
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 445.778[ € 423.489 – € 468.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.572[ € 5.294 – € 5.851 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 694.074[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscanessenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 486.673, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.778 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.777+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.673+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.007+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscanessenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 445.778 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscanessenstraat 2 in Haarlemmerliede bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 465.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscanessenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.777
Verwachte verkoopprijs€ 486.673
Verwachte vraagprijs€ 445.778
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHaarlemmerliede→
PlaatsHaarlemmerliede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerliede besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Haarlemmerliede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarlemmerliede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,3 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franciscanessenstraat 1, 2065AR Haarlemmerliede
Franciscanessenstraat 1
1985 · 63 m²
€ 425.478
Straatbeeld van Rottewegje 1, 2065AG Haarlemmerliede
Rottewegje 1
1980 · 157 m²
€ 778.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.777 is Franciscanessenstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Haarlemmerliede. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Franciscanessenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscanessenstraat 2 in Haarlemmerliede.

Wat is Franciscanessenstraat 2 in Haarlemmerliede waard?
Franciscanessenstraat 2 in Haarlemmerliede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.777 (bandbreedte € 409.884 – € 521.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarlemmerliede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franciscanessenstraat 2 in Haarlemmerliede?
De verwachte vraagprijs van Franciscanessenstraat 2 in Haarlemmerliede is in juni 2026 € 445.778 (bandbreedte € 423.489 – € 468.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscanessenstraat 2 in Haarlemmerliede?
Voor Franciscanessenstraat 2 adviseren wij een bod van € 486.673 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscanessenstraat 2 in Haarlemmerliede?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscanessenstraat 2 in Haarlemmerliede bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscanessenstraat 2 in Haarlemmerliede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscanessenstraat 2 in Haarlemmerliede is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscanessenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerliede is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Franciscanessenstraat 2 ligt rond € 465.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscanessenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Franciscanessenstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).