Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolinkweg 41

7273SL Haarlo

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.010Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.517
+7,2%
[ € 275.895 – € 351.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.159[ € 289.901 – € 320.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.103[ € 305.846 – € 338.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolinkweg 41 in Haarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.517 (€ 2.010 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.814Sinds september +0,6%
+€ 21.08812 maanden +7,2%
+€ 9.75912 mnd vs. NL +3,3%
Wolinkweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.517 voor Wolinkweg 41 in Haarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolinkweg 41 in Haarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.103. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.517.

Verwachte verkoopprijs Wolinkweg 41
€ 322.103[ € 305.846 – € 338.040 ]
Verkoper houdt over€ 317.310−€ 4.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.695+€ 8.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolinkweg 41 in Haarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.956 per m².

Verwachte vraagprijs Wolinkweg 41
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 305.159[ € 289.901 – € 320.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.956[ € 1.858 – € 2.054 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolinkweg 41 adviseren wij in een bod van € 322.103, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.159 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.517+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.103+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.208+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolinkweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 305.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolinkweg 41 in Haarlo bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 313.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolinkweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte1.235 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.517
Verwachte verkoopprijs€ 322.103
Verwachte vraagprijs€ 305.159
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Haarlo
PlaatsHaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Haarlo besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Haarlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Haarlo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overbekkingsweg 10, 7273PW Haarlo
Overbekkingsweg 10
1995 · 156 m²
€ 311.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.517 is Wolinkweg 41 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Haarlo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wolinkweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolinkweg 41 in Haarlo.

Wat is Wolinkweg 41 in Haarlo waard?
Wolinkweg 41 in Haarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.517 (bandbreedte € 275.895 – € 351.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Haarlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolinkweg 41 in Haarlo?
De verwachte vraagprijs van Wolinkweg 41 in Haarlo is in oktober 2026 € 305.159 (bandbreedte € 289.901 – € 320.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolinkweg 41 in Haarlo?
Voor Wolinkweg 41 adviseren wij een bod van € 322.103 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolinkweg 41 in Haarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Wolinkweg 41 in Haarlo bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolinkweg 41 in Haarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolinkweg 41 in Haarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 21.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolinkweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Haarlo is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Wolinkweg 41 ligt rond € 313.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolinkweg 41?
Huishoudens in de buurt van Wolinkweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Haarlo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.