Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overbekkingsweg 10, 7273PW Haarlo

Woningwaarde Overbekkingsweg 10

7273PW Haarlo

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 1.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.718
+6,5%
[ € 274.312 – € 349.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.715[ € 288.529 – € 318.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.932[ € 303.821 – € 335.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Overbekkingsweg 10 in Haarlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 311.718 (€ 1.998 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.804Sinds juli +0,6%
+€ 19.06012 maanden +6,5%
+€ 8.72312 mnd vs. NL +3,0%
Overbekkingsweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.718 voor Overbekkingsweg 10 in Haarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overbekkingsweg 10 in Haarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.932. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 311.718.

Verwachte verkoopprijs Overbekkingsweg 10
€ 319.932[ € 303.821 – € 335.803 ]
Verkoper houdt over€ 315.163−€ 4.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.481+€ 8.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overbekkingsweg 10 in Haarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.947 per m².

Verwachte vraagprijs Overbekkingsweg 10
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 303.715[ € 288.529 – € 318.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.947[ € 1.850 – € 2.044 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 490.083[ € 279.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overbekkingsweg 10 adviseren wij in een bod van € 319.932, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 303.715 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.718+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.932+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.929+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overbekkingsweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 303.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overbekkingsweg 10 in Haarlo bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 311.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overbekkingsweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.718
Verwachte verkoopprijs€ 319.932
Verwachte vraagprijs€ 303.715
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Haarlo
PlaatsHaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Haarlo besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Haarlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Haarlo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogenweerd 14, 7271ZL Borculo
Hogenweerd 14
1995 · 163 m²
€ 494.494
Straatbeeld van Hogenweerd 22, 7271ZL Borculo
Hogenweerd 22
1995 · 163 m²
€ 516.961
Straatbeeld van de Pas 22b, 7273RG Haarlo
de Pas 22b
1995 · 184 m²
€ 657.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.718 is Overbekkingsweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Haarlo. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Overbekkingsweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overbekkingsweg 10 in Haarlo.

Wat is Overbekkingsweg 10 in Haarlo waard?
Overbekkingsweg 10 in Haarlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.718 (bandbreedte € 274.312 – € 349.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Haarlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overbekkingsweg 10 in Haarlo?
De verwachte vraagprijs van Overbekkingsweg 10 in Haarlo is in augustus 2026 € 303.715 (bandbreedte € 288.529 – € 318.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Overbekkingsweg 10 in Haarlo?
Voor Overbekkingsweg 10 adviseren wij een bod van € 319.932 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overbekkingsweg 10 in Haarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Overbekkingsweg 10 in Haarlo bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overbekkingsweg 10 in Haarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overbekkingsweg 10 in Haarlo is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 19.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overbekkingsweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Haarlo is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Overbekkingsweg 10 ligt rond € 311.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overbekkingsweg 10?
Huishoudens in de buurt van Overbekkingsweg 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Haarlo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.