Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Pas 22b, 7273RG Haarlo

Woningwaarde de Pas 22b

7273RG Haarlo

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.661
+6,5%
[ € 578.742 – € 736.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.011[ € 612.760 – € 677.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.559[ € 636.658 – € 703.675 ]

Wat is mijn huis waard?

de Pas 22b in Haarlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 657.661 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.805Sinds juli +0,6%
+€ 40.21412 maanden +6,5%
+€ 18.40512 mnd vs. NL +3,0%
de Pas 22b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.661 voor de Pas 22b in Haarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Pas 22b in Haarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.559. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 657.661.

Verwachte verkoopprijs de Pas 22b
€ 670.559[ € 636.658 – € 703.675 ]
Verkoper houdt over€ 661.933−€ 8.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.120+€ 15.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Pas 22b in Haarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs de Pas 22b
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 645.011[ € 612.760 – € 677.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.330 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 493.846[ € 279.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Pas 22b adviseren wij in een bod van € 670.559, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 645.011 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.661+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.559+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.087+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Pas 22b zal in bij een vraagprijs van € 645.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Pas 22b in Haarlo bedragen € 3.366 per maand bij een woningwaarde van € 657.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.216
OZB€ 52
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Pas 22b

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte717 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.661
Verwachte verkoopprijs€ 670.559
Verwachte vraagprijs€ 645.011
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHaarlo→
PlaatsHaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlo besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Haarlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarlo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogenweerd 14, 7271ZL Borculo
Hogenweerd 14
1995 · 163 m²
€ 494.494
Straatbeeld van Hogenweerd 22, 7271ZL Borculo
Hogenweerd 22
1995 · 163 m²
€ 516.961
Straatbeeld van Overbekkingsweg 10, 7273PW Haarlo
Overbekkingsweg 10
1995 · 156 m²
€ 311.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Pas 22b valt met een geschatte woningwaarde van € 657.661 duidelijk in het hogere segment van Haarlo. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Pas 22b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Pas 22b in Haarlo.

Wat is de Pas 22b in Haarlo waard?
de Pas 22b in Haarlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.661 (bandbreedte € 578.742 – € 736.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Pas 22b in Haarlo?
De verwachte vraagprijs van de Pas 22b in Haarlo is in augustus 2026 € 645.011 (bandbreedte € 612.760 – € 677.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op de Pas 22b in Haarlo?
Voor de Pas 22b adviseren wij een bod van € 670.559 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Pas 22b in Haarlo?
De geschatte bruto maandlasten van de Pas 22b in Haarlo bedragen € 3.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.216 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Pas 22b in Haarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Pas 22b in Haarlo is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 40.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Pas 22b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlo is € 389.000. De geschatte marktwaarde van de Pas 22b ligt rond € 657.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Pas 22b?
Huishoudens in de buurt van de Pas 22b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarlo heeft 37% van de woningen zonnepanelen.