Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Sluyterweg 7

7273SM Haarlo

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.163
+7,2%
[ € 331.023 – € 421.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.149[ € 347.842 – € 384.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.451[ € 366.973 – € 405.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Sluyterweg 7 in Haarlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.163 (€ 3.215 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds september +0,6%
+€ 25.30212 maanden +7,2%
+€ 11.70912 mnd vs. NL +3,3%
Willem Sluyterweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.163 voor Willem Sluyterweg 7 in Haarlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Sluyterweg 7 in Haarlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.451. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.163.

Verwachte verkoopprijs Willem Sluyterweg 7
€ 386.451[ € 366.973 – € 405.601 ]
Verkoper houdt over€ 380.950−€ 5.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.330+€ 9.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Sluyterweg 7 in Haarlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Sluyterweg 7
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 366.149[ € 347.842 – € 384.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Sluyterweg 7 adviseren wij in een bod van € 386.451, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.149 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.163+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.451+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.774+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Sluyterweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 366.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Sluyterweg 7 in Haarlo bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 376.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Sluyterweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.163
Verwachte verkoopprijs€ 386.451
Verwachte vraagprijs€ 366.149
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHaarlo→
PlaatsHaarlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlo besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Haarlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarlo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eibergseweg 41, 7273SP Haarlo
Eibergseweg 41
1953 · 103 m²
€ 260.459
Straatbeeld van Meester Krebbersstraat 23, 7275AK Gelselaar
Meester Krebbersstraat 23
1972 · 126 m²
€ 337.857
Straatbeeld van van Coeverdenstraat 2, 7271XX Borculo
van Coeverdenstraat 2
1972 · 128 m²
€ 403.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Sluyterweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.163 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haarlo willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Sluyterweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Sluyterweg 7 in Haarlo.

Wat is Willem Sluyterweg 7 in Haarlo waard?
Willem Sluyterweg 7 in Haarlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.163 (bandbreedte € 331.023 – € 421.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Sluyterweg 7 in Haarlo?
De verwachte vraagprijs van Willem Sluyterweg 7 in Haarlo is in oktober 2026 € 366.149 (bandbreedte € 347.842 – € 384.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Sluyterweg 7 in Haarlo?
Voor Willem Sluyterweg 7 adviseren wij een bod van € 386.451 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Sluyterweg 7 in Haarlo?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Sluyterweg 7 in Haarlo bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Sluyterweg 7 in Haarlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Sluyterweg 7 in Haarlo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 25.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Sluyterweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlo is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Willem Sluyterweg 7 ligt rond € 376.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Sluyterweg 7?
Huishoudens in de buurt van Willem Sluyterweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarlo heeft 37% van de woningen zonnepanelen.