Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktveld 17

2851BS Haastrecht

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.120
+10,2%
[ € 433.066 – € 551.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.332[ € 454.415 – € 502.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.305[ € 480.771 – € 531.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktveld 17 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.120 (€ 4.355 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.971Sinds september +0,8%
+€ 45.59712 maanden +10,2%
+€ 28.29812 mnd vs. NL +6,3%
Marktveld 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.120 voor Marktveld 17 in Haastrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktveld 17 in Haastrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.305. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.120.

Verwachte verkoopprijs Marktveld 17
€ 506.305[ € 480.771 – € 531.379 ]
Verkoper houdt over€ 499.486−€ 6.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.581+€ 12.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktveld 17 in Haastrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.233 per m².

Verwachte vraagprijs Marktveld 17
Onder gem. in HaastrechtBoven gem.
€ 478.332[ € 454.415 – € 502.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.233[ € 4.021 – € 4.445 ]
Gem. vraagprijs in Haastrecht
€ 794.313[ € 397.500 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktveld 17 adviseren wij in een bod van € 506.305, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 478.332 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.120+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.305+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.620+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktveld 17 zal in bij een vraagprijs van € 478.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktveld 17 in Haastrecht bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 492.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktveld 17

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.120
Verwachte verkoopprijs€ 506.305
Verwachte vraagprijs€ 478.332
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtHaastrecht-Dorpskern→
PlaatsHaastrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haastrecht-Dorpskern besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (18%)
D (13%)
E (13%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Haastrecht-Dorpskern

Haastrecht-Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 110d, 2851BJ Haastrecht
Hoogstraat 110d
1995 · 111 m²
€ 505.301
Straatbeeld van De Ruyterstraat 36, 2851TD Haastrecht
De Ruyterstraat 36
1985 · 90 m²
€ 401.633
Straatbeeld van De Ruyterstraat 80, 2851TD Haastrecht
De Ruyterstraat 80
1985 · 90 m²
€ 408.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktveld 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.120 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haastrecht-Dorpskern willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marktveld 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktveld 17 in Haastrecht.

Wat is Marktveld 17 in Haastrecht waard?
Marktveld 17 in Haastrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.120 (bandbreedte € 433.066 – € 551.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haastrecht-Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktveld 17 in Haastrecht?
De verwachte vraagprijs van Marktveld 17 in Haastrecht is in oktober 2026 € 478.332 (bandbreedte € 454.415 – € 502.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktveld 17 in Haastrecht?
Voor Marktveld 17 adviseren wij een bod van € 506.305 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktveld 17 in Haastrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Marktveld 17 in Haastrecht bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktveld 17 in Haastrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktveld 17 in Haastrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 45.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktveld 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haastrecht-Dorpskern is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Marktveld 17 ligt rond € 492.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktveld 17?
Huishoudens in de buurt van Marktveld 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haastrecht-Dorpskern heeft 9% van de woningen zonnepanelen.